Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Dorpsstraat 26

4709AC Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 1.871

Photo Gallery

Dorpsstraat 26 Nispen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime karakteristieke woning in het hart van Nispen! Aan de Dorpsstraat 26 in Nispen biedt DELTA makelaardij deze royale vrijstaande woning te koop aan. Met maar liefst 8 slaapkamers, een ruime kelder en een open keuken vormt dit huis een ideale basis voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De karakteristieke uitstraling en centrale ligging nabij het dorpscentrum maken dit een bijzonder object met volop mogelijkheden. Welkom aan de Dorpsstraat 26 Nispen! Enkele kenmerken van de woning: - 8 slaapkamers; - Ruime kelder; - Open keuken; - Vrijstaande woning; - ruim 195m2 woonoppervlak; - Perceel van ruim 500m2 eigen grond; - Gemeentelijk monument; - karakteristieke uitstraling; - Renovatieproject; - Centraal gelegen in Nispen. Globale indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de centrale hal, die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een voorkamer, de opkamer, de kelder en de badkamer. Tevens bevindt zich in de hal de vaste trap naar de verdieping. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met toegang tot zes kamers, ieder met een eigen formaat en indeling. Eén van de kamers is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een charmant detail. Vanuit deze kamer geeft een vlizotrap toegang tot de zolder. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt het mogelijk om de verdieping volledig naar eigen wens in te richten en te moderniseren, met behoud van het karakter van de woning. Kelder De woning beschikt over een royale kelder, die zich uitstekend leent voor gebruik als provisieruimte, hobbyruimte of wijnkelder. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling. Algemeen Let op: de woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Ideaal voor de handige klusser, investeerder of voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie. Dankzij de indeling geniet de woning van veel licht en ruimte, terwijl de kelder uitstekende mogelijkheden biedt voor extra opslag of een hobbyruimte. Gemeentelijk monument De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument, waardoor u eigenaar wordt van een bijzonder en waardevol stuk cultuurhistorie. Deze status draagt bij aan het behoud van het authentieke karakter en het dorpsgezicht. Bovendien zijn er mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies of financiële regelingen ten behoeve van restauratie en onderhoud. Zo combineert u karaktervol wonen met oog voor de toekomst. Nispen Nispen is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, vlakbij de grens met België. Het behoort tot de gemeente Roosendaal en staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en rijke geschiedenis. Met de omliggende bossen en natuurgebieden is Nispen ook een geliefde plek voor wandelaars en fietsers. Het dorp ademt een typisch Brabantse gemoedelijkheid uit, waar buren elkaar nog groeten en samen het verenigingsleven in stand houden. Interesse? Kom gerust eens kijken en ontdek de mogelijkheden! Neem vandaag nog contact op met DELTA makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op uw creatieve invulling! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
501 m²
Content
965 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
ATAG (2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.