Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bergsebaan 10

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Available

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 3.904

Photo Gallery

Bergsebaan 10 Nispen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze erg fraaie, karakteristieke, geheel vrijstaande, onder architectuur gebouwde jaren-30 woning, heeft 6 kamers, ligt op 708 m2 eigen grond, en is gelegen in het centrum van het grensdorp Nispen. Entree: Via de goedverzorgde voortuin heb je via de voordeur toegang tot het huis. Rechts naast het huis is er een met een poort afsluitbare achterom die direct toegang geeft tot de tuin en achterdeur. Links naast het huis is de oprit naar de garage. Achter de voordeur bevindt zich een halletje met meterkast en een verdiepte, in de stijl van het huis uitgevoerde garderobe/kapstok. Achter de haldeur is een met originele boogelementen uitgevoerde lange gang met daarin centraal een klassieke stijlvolle trap naar boven, met onder deze trap het toilet. Wonen: Op de begane grond bevinden zich aan de rechter zijde van deze lange gang de voor-en achter kamer “en suite”, met de nog originele glas en lood schuifdeuren, inclusief de bijbehorende inbouw- en vitrinekasten. Alsook twee mooie schouwpartijen, waarvan degene in de voorkamer voorzien is van een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de linker voorzijde van deze lange gang is er een slaap/hobbykamer. Boven: Op de bovenverdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast en 2 met ruime vaste kast. Tevens is daar de heerlijk grote badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De bergzolder is vanaf de overloop via, een met een deur afsluitbare, vaste trap bereikbaar. Keuken: Aan het einde van de lange gang beneden bevindt zich de grote, compleet ingerichte woonkeuken met een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte heeft veel glas, dus met heerlijk veel lichtinval en met uitkijk op de achtertuin. Overige ruimtes beneden: In deze woonkeuken heb je aan de ene zijde toegang tot de ruime droge kelder van ca.7m2 (stahoogte 185cm). Aan de andere zijde bevindt zich de bijkeuken met achterdeur, wasmachine en wasdroger aansluitingen en geeft je ook toegang tot de inpandige garage van ca.22 m2. De garage heeft spouwmuurisolatie, is betegeld, voorzien van elektra, heeft een elektrische sectionaaldeur, radiatoren en een keukenblok (inclusief koud en warm water). Comfort/Energie: Het huis is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR) en grotendeels voorzien van rolluiken. De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water. De combi ketel, die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (21m2) met een maximale opbrengst van 4400Wp. De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting. Er ligt zowel glasvezel (Internet) als coaxkabel (TV) in huis. Tuin: De goedverzorgde voortuin, met bestrate eigen oprit, is ca. 5 mtr. diep. De geheel aangeplante en van diverse terrassen voorziene riante achtertuin is ca.40 mtr. diep met een gemiddelde breedte van ca.14 mtr. De tuin biedt vele mogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten en is geheel “groen” ommuurd met volop privacy. Schuur/berging: Achter het huis bevindt zich een vrijstaande stenen hobbyschuur van ca.9,5m2 met spouwmuurisolatie. Achter in de tuin is er tevens nog een houten opbergschuur van ca.24m2 met dakisolatie, met onder 1 dak, een aanliggende geheel afsluitbare gezellige veranda van ca.22m2. Beide schuren zijn voorzien van zowel 230V als 400V wcd’s (krachtstroom). Ook de veranda is voorzien van elektra, heeft IR-terrasverwarming en heeft zowel een vaste internet- alsook een vaste TV-kabel aansluiting. Omgeving en faciliteiten: De bakker, slager, basisschool, kinderopvang, horeca en sportgelegenheden bevinden zich allen binnen een straal van 300mtr. De halte voor het openbaar vervoer ligt op amper 10 meter loopafstand. Ook de uitvalswegen met omliggende natuurgebieden zijn nabij. Met ten zuiden gelegen, op ca.2 km., het dorp Essen-België, en noordelijk, op ca.5km., de stad Roosendaal, met alle denkbare voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
708 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A Combiketel (2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.