Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Grensstraat 3

4709RE Nispen • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Grensstraat 3 Nispen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Grensstraat 3: Een royale, vrijstaande woning met 5 slaapkamers die direct opvalt door de strakke uitstraling, de diepe oprit met elektrische poort en de verzorgde voor- en achtertuin! Dit huis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor je hier een perfecte mix hebt van ruimte en luxe om er fijn te kunnen wonen. Alles voelt fris, licht en klaar voor de toekomst. Is jouw interesse gewekt? Dan zien we je graag bij een bezichtiging! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), radiator en directe toegang tot de open keuken en de woonkamer. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, een 4-pits Whirlpool keramische kookplaat, Siemens vaatwasser (2023), ruime koel-vriescombinatie (2023), combi-oven (2025), softclose lades, designradiator, inbouwspots en een rolluik. Naast de keuken bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de inbouwkast is de cv-installatie (Nefit 2024), de verdeler voor de vloerverwarming van de woonkamer en een ontharder bereikbaar. De eethoek is voorzien van extra inbouwspots en rolluiken. Vanuit hier loop je zo door naar de uitgebouwde living aan de achterzijde (aanbouw 2022-2025). De woonkamer is heerlijk licht door de grote openslaande deuren met schuifhor naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een Ruime hal met kapstok nis de achterdeur, een ruime bijkeuken welke wordt gebruik als wasruimte, gezien hier de aansluitingen voor de wasmachine zijn en er veel opbergruimte is. Daarnaast vind je via deze hal de luxe badkamer en de separate toiletruimte. En de toegang naar de berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van een wasbak, veel opbergruimte, mechanische ventilatie-unit en een tweede verdeler van de vloerverwarming voor de uitgebouwde ruimtes op de begane grond. De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met twee regenkoppen, designradiator, grote spiegel met geïntegreerde verlichting, raam met ventilatierooster, lichtkoepel op afstandsbediening met zonwering en vloerverwarming. Apart van de badkamer is er een moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje, grote tegels, inbouwspots en afzuiging. Eerste verdieping Via de trap kom je op een lichte overloop met een aparte, moderne toiletruimte met wastafelmeubel, radiator en inbouwspots. De verdieping telt vijf ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De twee achterste slaapkamers hebben een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een royaal terras, een gazon, buitenkranen en veel privacy. Via beide zijkanten is de voortuin middels een achterom bereikbaar. Deze royale achtertuin heeft ook nog eens een schitterend uitzicht op de weilanden. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Plan dan jouw bezichtiging in! Highlights - Vrijstaande woning met diepe oprit en elektrische poort - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel - Complete aanbouw achterzijde (2022-2025) - Luxe badkamer (2023) met ligbad en dubbele inloopdouche - Moderne open keuken (2013, apparatuur deels 2023-2025) met kookeiland - Vloerverwarming begane grond (behalve hal en keuken) - Energielabel C, Nefit cv-ketel 2024 - Kunststof kozijnen met HR++ glas door de hele woning - Geïsoleerde berging en veel externe opbergruimte - Kindvriendelijke voor- en achtertuin met speeltoestellen en vrij zicht op de weilanden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
632 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9700i AquaPower Plus CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.