Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Oude Turfvaartsestraat 25

4709RN Nispen • Noord-Brabant

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.975

Galerie de photos

Oude Turfvaartsestraat 25 Nispen
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, landelijk gelegen woning met energielabel A+ aan de Oude Turfvaartsestraat 25 te Nispen! Op een royaal perceel van maar liefst 1675 m² geniet je hier van alle rust en ruimte die je maar kunt wensen. Met HR++ beglazing, een cv-ketel met hybride warmtepomp uit 2022 en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is er een riante garage met veranda aanwezig, zijn er drie slaapkamers en kun je genieten van een uitstekende combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen. Kortom, een object zoals je ze maar zelden tegenkomt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je betreedt de woning via een sfeervolle hal met gekleurde vloerbetegeling die meteen de toon zet. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping. Links geeft een deur toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond, en rechts ligt de leefkeuken. Keuken: De ruime leefkeuken heeft een warme houten vloer en een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Je beschikt over een ingebouwde oven, ingebouwde koelkast en vriezer, robuuste witte spoelbak en een RVS afzuigkap. Het donkergrijze natuurstenen aanrechtblad combineert mooi met de witte wandbetegeling. Er is veel opbergruimte en voldoende plek voor een flinke eettafel. Daarnaast heb je dankzij de ramen fijn zicht naar buiten op zowel je voortuin als de zij- en achtertuin, en is er een handige kelderkast voor extra proviand. Slaapkamer voorzijde: Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met houten vloer en verwarming. Dankzij ramen aan de voor- en zijkant valt er veel licht binnen. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond en is bereikbaar via zowel de hal als de gang. Rest begane grond: Vanuit de gang stap je de badkamer binnen. De badkamer op de begane grond is sfeervol met karakteristieke vloerbetegeling, een ligbad, zandkleurige wandbetegeling en een uitzetraam voor licht en ventilatie. Het brede wastafelmeubel biedt veel ruimte en de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt. Via de gang bereik je tevens een zeer diep toilet met prachtige doorlopende vloerbetegeling en een fonteintje. Deze ruimte maakt echt indruk. In de gang is ook een deur naar de achtertuin, er is veel opbergruimte en de vlizotrap naar de opbergzolder is aanwezig. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht met een houten vloer en prachtig zicht over de achter- en zijtuin. Deze aangebouwde ruimte beschikt over een Scandinavische houtkachel die zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid en een riant zitgedeelte waar je de hele dag kunt ontspannen. Openslaande tuindeuren geven tot slot directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Boven kom je op een riante overloop met zeer veel opbergruimte achter het knieschot. Rechts ligt een grote slaapkamer met twee ramen, verwarming, een hoge nok en zichtbare balken voor extra sfeer. Achter de dakschuinte is volop opslagruimte. Links van de overloop vind je nog een tweede, nette slaapkamer met vaste kasten en uitzicht op de natuur. Tuin: De tuin rondom is werkelijk een highlight van deze woning. Achter het huis ligt een groot terras met sierbestrating, ideaal om te genieten van privacy, rust en natuur. Er is een zeer groot gazon met daarop een houten tuinhuis, meerdere terrassen en zelfs een Jeu de boulesbaan. De tuin is in te delen naar wens, is volledig omheind, en er is ruimte in overvloed. De rustige, landelijke ligging ervaar je hier meteen, met vanuit de tuin zicht over de velden. Garage met veranda: Op het perceel staat een zeer ruime garage met twee dubbele garagedeuren en aangebouwde veranda van 30 m2 (welke met zeil afsluitbaar is). De veranda heeft een lichtgrijze vloerbetegeling, ruimte voor een grote tafel en zithoek, stroom en lichtpunten – perfect voor het buitenleven. Vanuit de veranda is er een loopdeur naar de garage, die ideaal te gebruiken is voor opslag, auto’s, klussen, het plaatsen van een vriezer en gereedschap. Een vaste trap leidt hierbij naar de vliering. De garage is toegankelijk via de diepe oprit (waar je meerdere auto’s kunt parkeren). Op de oprit, welke beschikt over een elektrische toegangspoort, is ook een losstaande carport. De voortuin is vrij en groen met een vijver, gras en mooie beplanting. Highlights: - Zeer uniek object - In landelijke rust gelegen - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen - Royaal perceel van 1675 m² - Cv-ketel en hybride warmtepomp 2022 en HR++ beglazing - Leefkeuken met veel licht en ruimte - Waterbron inclusief installatie - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Slaap-/werkkamer + badkamer op begane grond - Prachtige, diepe tuin met meerdere terrassen, gazon, Jeu de boulesbaan en tuinhuis - Zeer ruime garage met veranda en carport - Rolluiken en horren aanwezig - Tuindeuren v.v. plissé hordeur - In 5 minuten op de A58 - In 8 minuten een winkelcentrum bereikbaar - In 10 minuten in het hartje van Roosendaal centrum Deze landelijk gelegen, vrijstaande woning beschikt over alles wat je nodig hebt. Je woont hier in alle rust, met de natuur om je heen en toch alle voorzieningen en de snelweg nabij. Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen! Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
1675 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.