Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Smidsakker 22

4709BV Nispen • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Smidsakker 22 Nispen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Nispen, Smidsakker 22! Op een rustige en vriendelijke locatie in Nispen staat deze fijne levensbestendige woning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin en daarnaast nog een tweede slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees of hobby. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis met lichte leefruimtes, een praktische indeling en een zonnige tuin om van te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto op je eigen oprit onder de carport en komt via de voordeur de woning binnen. De entree is netjes verzorgd en voorzien van witte wanden en een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer met keuken én de slaapkamer op de begane grond. Wonen & Koken Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar je eerst de keuken bereikt. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en het zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte voelt prettig en licht aan en is afgewerkt met strakke witte wanden en een nette laminaatvloer. Slapen, Dromen & Douchen De woning is bijzonder praktisch ingedeeld. Vanuit de entree bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een groot raam. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede, royale slaapkamer. Daarnaast vind je hier via de overloop een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Ideaal voor logees of wanneer je extra privacy wilt creëren. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de deur in de keuken stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van gras en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om te genieten van groen. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras met zonwering, waar je heerlijk kunt zitten op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor extra opslag. Daarnaast is er een berging die aan de woning vast zit en via buiten bereikbaar is, en een achterom via een poort langs de zijkant van de woning. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt aan de Smidsakker in Nispen, een rustige en vriendelijke woonomgeving. Nispen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, en ook de stad Roosendaal ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een verzorgde en praktische uitstraling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook stellen of kleine gezinnen zullen hier een fijne plek vinden. Een comfortabele woning op een rustige locatie, met verrassend veel mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4709

Google Maps

Voir Nispen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nispen

Chiffres de logement et de quartier dans Nispen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nispen. En 2025 étaient 1.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

1.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

54

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nispen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nispen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

161

Étiquette A

117

Étiquette G

102

Étiquette B

87

Étiquette D

86

Étiquette F

76

Étiquette E

44

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nispen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Activité dans Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nispen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nispen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nispen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nispen

Voir plus d'habitations dans cette ville.