Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Smidsakker 22

4709BV Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Smidsakker 22 Nispen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Nispen, Smidsakker 22! Op een rustige en vriendelijke locatie in Nispen staat deze fijne levensbestendige woning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin en daarnaast nog een tweede slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar ook graag extra ruimte heeft voor logees of hobby. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis met lichte leefruimtes, een praktische indeling en een zonnige tuin om van te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto op je eigen oprit onder de carport en komt via de voordeur de woning binnen. De entree is netjes verzorgd en voorzien van witte wanden en een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer met keuken én de slaapkamer op de begane grond. Wonen & Koken Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar je eerst de keuken bereikt. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en het zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte voelt prettig en licht aan en is afgewerkt met strakke witte wanden en een nette laminaatvloer. Slapen, Dromen & Douchen De woning is bijzonder praktisch ingedeeld. Vanuit de entree bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een groot raam. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer op de begane grond, die is uitgerust met een douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede, royale slaapkamer. Daarnaast vind je hier via de overloop een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Ideaal voor logees of wanneer je extra privacy wilt creëren. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de deur in de keuken stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van gras en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om te genieten van groen. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras met zonwering, waar je heerlijk kunt zitten op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje voor extra opslag. Daarnaast is er een berging die aan de woning vast zit en via buiten bereikbaar is, en een achterom via een poort langs de zijkant van de woning. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt aan de Smidsakker in Nispen, een rustige en vriendelijke woonomgeving. Nispen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige leefklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, en ook de stad Roosendaal ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een verzorgde en praktische uitstraling en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder geschikt voor levensbestendig wonen, maar ook stellen of kleine gezinnen zullen hier een fijne plek vinden. Een comfortabele woning op een rustige locatie, met verrassend veel mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.