Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Maartenstraat 4

4709RX Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.549

Fotogalerij

Maartenstraat 4 Nispen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Deze royale, natuurlijk gelegen 2-onder-1-kap biedt rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden. De woning biedt in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een elektrische toegangspoort, een enorme oprit voor meerdere auto's en beschikt de woning over circa 270 m2 overig inpandige ruimte. Tot slot kun je genieten van energielabel A+, prachtig zicht over de velden, heerlijke stilte en toch alles binnen handbereik. Perfect voor wie wil wonen én werken aan huis, klussen of veel opslag nodig heeft! We vertellen je graag meer. Binnenkomst: Je komt binnen in een lichte hal met fraaie betegeling en meer dan genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast zit hier netjes weggewerkt, er is een handige trapkast en recht vooruit leidt een tussenhal je naar de woonkamer en het slaapgedeelte. Het toilet, dat beschikt over beige betegeling en fonteintje, vind je hier ook. Woonkamer: Wat een licht en ruimte! De lichte betegelde vloer met vloerverwarming loopt door de hele begane grond. Aan de voorzijde is de zithoek met haard gesitueerd en zijn er drie ramen die uitkijken over de velden. Het eetgedeelte ligt centraal tussen het zitgedeelte en de keuken, met openslaande tuindeuren naar de overkapping en het grote terras. Het houten balkenplafond en schoon metselwerk geven de woonkamer extra sfeer en warmte. Keuken: De keuken is zeer riant, en is toegankelijk via zowel de achterdeur als de woonkamer. Blauwe wandlambrisering en bijpassende blauwe kastjes maken deze rechte keuken speels en gezellig. Er is een ruim aanrecht met veel opbergruimte met doorkijk naar de woonkamer, een apothekerskast, 4-pits Siemens-keramische kookplaat, Pelgrim combi magnetron, Bosch vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Alles is netjes en functioneel. Daarnaast is er in de keuken tevens plek voor een werkplek of ontbijthoek. Vanuit de keuken bereik je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok met spoelbak, cv-ketel en een tweede toilet. Vanuit de bijkeuken loop je zo de garage in. Overig begane grond: Vanuit de ontvangsthal bereik je een royale slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, met een lichte houtkleurige vloer, twee draai/kiepramen in hardhouten kozijnen. Daarnaast is nabij de badkamer gesitueerd, welke voorzien is van alle gemakken: volledig beige betegeld, ligbad in hoekopstelling, inloopdouche, dubbele wastafel met houten lades,2 badkamerkasten met geintregeerde wasmanden, designradiator en spots in het plafond. Eerste verdieping: Bereikbaar via de trap in de hal, met een stevige betonnen verdiepingsvloer, kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier tref je een zeer royale overloop, die ideaal gebruikt kan worden als hobbykamer of werkplek. Er is een open keuken aanwezig, welke beschikt over lichte wandbetegeling, keukenblok met spoelbak en kookplaat. Daarnaast is er een dakraam aanwezig, dat zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken. Allereerst tref je een slaapkamer aan de voorzijde, die rustig is afgewerkt, en beschikt over een dakraam en sauna. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, met draai/kiep raam in hardhouten kozijn, vaste kast, verwarming en zeer veel ruimte. Aan de achterzijde ligt de derde, riante slaapkamer, met draai/kiep raam in hardhouten kozijn, vaste kast, verwarming en een strakke afwerking. Tot slot is vanuit de overloop een praktische bergruimte te bereiken, is er een separaat toilet aanwezig, en tref je de tweede badkamer van de woning. De badkamer is uitgerust met douche, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en witte tegel wandlambrisering. Tweede verdieping: Naast de vele ruimte die de eerste verdieping biedt, is er ook nog een riante tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime kamers, ideaal voor opslag of hobby’s. Buitenruimte: De voortuin is fraai aangelegd met borders en grind, en biedt middels een paadje een mooie entree naar de voordeur. De achtertuin is werkelijk prachtig en ruim. Zo is er een groot terras direct aan de woonkamer onder de aangebouwde overkapping, die uitzicht biedt op het groene gazon en een vijver. Daarnaast is via de elektrische toegangspoort een waanzinnig grote oprit te bereiken, waar je meerdere personenauto’s kunt stallen. De oprit loopt door tot in de tuin, waar je de garage treft en maar liefst drie loodsen. Tevens is er een royale moestuin met kweekkas. Één van de highlights van deze woning zijn de drie royale, verbonden loodsen en riante garage. De garage, welke is voorzien van dakisolatie, is zowel vanuit de bijkeuken als de garagedeur bereikbaar, en heeft een doorgang met achterdeur. Vanuit de garage bereik je de loodsen. Deze zijn volledig asbestvrij, beschikken over krachtstroom, en veel lichtinval via dubbelwandige transparante golfplaten. Perfect als werkplaats, hobbyruimte, mancave, opslag of zelfs praktijk/atelier aan huis. Dit vind je bijna nergens! Highlights: - In 1999 volledig vernieuwde woning - Unieke 2-onder-1-kap met ongekend veel bergruimte en werkmogelijkheden - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping - Enorme oprit toegankelijk via elektrische poort - Drie verbonden loodsen en riante garage, alles asbestvrij en v.v. krachtstroom - Heerlijk vrij uitzicht over de velden met totale rust - Hardhouten meranti kozijnen met dubbelglas - Twee septic tanks en eigen geregistreerde grondwaterput aanwezig - Cv-ketel met hybride warmtepomp (2017) - Energielabel A+ en 28 zonnepanelen - glasvezel internet aansluiting Kortom: dit is een woning waar je nooit meer weg wilt. Ruim, licht, praktisch en met heel veel extra’s die je elders niet snel vindt. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1980 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
291 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daikin cv-ketel met hybride warmtepomp (2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.