Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 73 b

4709AB Nispen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.450

Fotogalerij

Dorpsstraat 73 b Nispen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Nispen! Aan de Dorpsstraat 73b staat deze volledig geïsoleerde en goed onderhouden eengezinswoning. Graag laten wij je kennismaken met deze fijne woning. De woning beschikt onder andere over twee riante slaapkamers, een ruime tweede verdieping met multifunctionele ruimte, een nette badkamer en keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast heeft de woning een eigen vaste parkeerplaats aan de achterzijde. Interesse? Wij laten je de woning graag tijdens een bezichtiging zien! Indeling Begane grond Nadat je de auto hebt geparkeerd op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, kun je de woning zowel via de achtertuin als via de voorzijde betreden. De representatieve hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (voorzien van 9 groepen) en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een prettig gevoel van thuiskomen. Dankzij de fijne indeling en het vele daglicht voelt de ruimte licht en ruim aan. De woonkamer is strak en modern afgewerkt, waardoor deze eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutrale L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en praktische soft-close laden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het tuingerichte woongedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een eettafel voor zes personen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Via een comfortabele trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De centraal gelegen badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, hangcloset, wastafel, handdoekkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime multifunctionele zolderruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als was- en strijkruimte, hobby- of werkruimte, maar kan eventueel ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig die extra bergruimte bieden. De verdieping is voorzien van een dakraam. Door de beperkte afmetingen van dit dakraam kan volgens de NEN2580-norm niet de volledige verdieping worden meegerekend in het woonoppervlak. In de praktijk is het feitelijke gebruiksoppervlak van deze verdieping daardoor groter dan het officieel vermelde aantal vierkante meters woonoppervlakte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt deze woning helemaal compleet. De tuin biedt veel privacy en is strak aangelegd met siertegels, kunstgras en borderbeplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. Overige bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Draai-/kiepramen - Horren - Elektrische rolluiken - HR++ beglazing - SKG** sloten - Geaarde stopcontacten - Mechanische- en natuurlijke ventilatie - Eigen parkeerplaats achter de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.