Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Molensteen 13

5388DD Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Huis & Co Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.674

Fotoalbum

Molensteen 13 Nistelrode
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze moderne uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een jonge woonwijk in Nistelrode! Het splinternieuwe bouwjaar 2022 garandeert high-end faciliteiten zoals een warmtepomp met vloerverwarming (en ook -koeling!) op alle verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en lage energielasten door het perfecte energielabel A+++. Doordat de woning gasloos is gebouwd ben je helemaal klaar voor de toekomst! UITSTEKEND ONDERHOUDEN - DUURZAAM - COMFORT De woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een instapklare woning. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 132m2. De aanwezigheid van vier slaapkamers is ideaal. Zo ook de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is hierdoor extra ruim en geeft je uitstekende opties qua indeling. In de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden aangelegd. Nistelrode is een gezellig Brabants dorp met uitstekende voorzieningen. Er zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, diverse sportclubs en een modewarenhuis. De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of mountainbiken. Dankzij de gunstige ligging aan de A50 bereik je Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Nijmegen in minder dan 30 minuten. INDELING Entree via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer. Open keuken aan voorzijde woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De tweede verdieping omvat de vierde slaapkamer, die ook als 'master-bedroom' of kantoorruimte kan dienen. Hier ook een technische ruimte/wasruimte. Goed onderhouden achtertuin, geheel verhard en voorzien van vrijstaand houten berging voor extra opslag. Parkeren is geen probleem in deze buurt, aangezien er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Zeer recent bouwjaar (2022) en daardoor energielabel A+++; - Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; - Volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde van de woning; - De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd; - De achterpui is grotendeels van glas voorzien wat voor lekker veel lichtinval zorgt; - Toegang naar de achtertuin middels dubbele openslaande deuren; - Luxe, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2024); - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche; - Royale zolderverdieping met technische ruimte en evt. vierde slaapkamer; - Onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het Oosten en voorzien van praktische houten berging; - |De woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Volop parkeermogelijkheden in de straat; - Tevens in de straat diverse laadmogelijkheden voor een elektrische auto; - De woning valt nog in de garantieregeling van Woningborg (nog ca. 6 jaar); - Volgens de meetinstructie voldoet de zolderverdieping niet aan de eis van minimaal 0,5m2 daglichttoetreding. In deze presentatie is deze ruimte echter wel meegenomen en vermeld bij het totale gebruiksoppervlak wonen. Kom en ontdek deze fantastische woning zelf! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en laat deze woning je verrassen. We kijken uit naar je bezoek!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.