Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Weijen 10

5388HN Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Weijen 10 Nistelrode
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Nistelrode staat dit volledig gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis op een royaal perceel, met als absolute pluspunten de grote garage, de zeer ruime achtertuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De woning combineert hedendaags comfort en duurzaamheid met prachtig behouden authentieke details, terwijl winkels, horeca en openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek bevinden. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de warme sfeer op. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De prachtige erker met glas-in-loodramen zorgt voor een fraai lichtspel en benadrukt het karakter van de woning, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling. Vanuit hier loopt de woning vloeiend over naar de royale leefkeuken. Deze is ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel, voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en als blikvanger een indrukwekkend 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. De fijne hal biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer op de begane grond, de keuken, de bijkeuken en een extra speel- of slaapkamer. Deze extra kamer, samen met de badkamer beneden, maakt het eenvoudig om hier een levensloopbestendige woonoplossing te creëren. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en herbergt de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de in 2024 geheel vernieuwde eerste verdieping (incl. nieuwe dakconstructie), bevinden zich in het voorhuis drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en tussen twee kamers is een handige inloopkast gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. In het achterhuis zijn nog twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen (2022). Buiten is het genieten van rust en ruimte. De zeer royale, geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en verzorgde plantenborders. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, zodat er bij welke weersomstandigheden dan ook heerlijk genoten kan worden van het buitenleven. De royale vrijstaande garage is voorzien van elektra en een vliering, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, karakter en een centrale ligging – een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op een royaal perceel - Gelegen in het centrum van Nistelrode met alle voorzieningen op loopafstand - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en parketvloer - Royale leefkeuken met 6-pits Boretti gasfornuis en twee ovens - In totaal zes ruime slaapkamers, verdeeld over voor- en achterhuis - Twee moderne badkamers, waarvan één op de begane grond - Energiezuinig dankzij isolatie, HR++ beglazing en 18 zonnepanelen (2022) - Zeer royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met beregeningsinstallatie en achterom - Dak voorhuis inclusief constructie in 2024 volledig gerenoveerd Locatie: - Gelegen in het hart van Nistelrode met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
631 m³
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.