Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Industriestraat 12

8391AG Noordwolde • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.536

Fotoalbum

Industriestraat 12 Noordwolde
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woonhuis met heel veel potentie. Uitgebouwd, ruim bemeten vrijstaand woonhuis met grote stenen garage, tuinhuis en hobbykas op een perceel van maar liefst 1.000 m². Gelegen aan de rand van het centrum van Noordwolde met de voorzieningen naast de deur. Het woonhuis is gedateerd, maar beschikt over verrassend veel ruimte. Dankzij een ruime slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een doucheruimte. Dankzij veel garage/hobbyruimte biedt het woonhuis veel mogelijkheden en de prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy. De vermelde vraagprijs betreft een "bieden-vanaf-prijs". Het woonhuis Indeling begane grond: entree met hal met toegang tot de ruime kelderruimte. Toiletruimte met gastenfonteintje. Lichte en ruime woonkamer met sierhaard. Aangrenzende eetkamer (samen met de woonkamer ca. 32 m² groot). Eenvoudige keuken met losstaand gasfornuis. In de aanbouw een ruime hal met toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit). Riante en lichte slaapkamer (ca. 18 m²). Ruime badkamer met toilet, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en kastenwand. Stenen inpandige garage/werkruimte (ca. 5,35 x 4,00 meter) met wastafel, elektrische deur en entresol. Aansluitend een kantoor/hobbykamer (ca. 7 m²). Indeling eerste etage: overloop. Beknopte slaapkamer (ca. 6 m²) met inbouwkast. Ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde met inbouwkasten en wastafel. Eenvoudige doucheruimte. Het perceel Tamelijk uniek aan de rand van het centrum is het ruime perceel van 1.000 m² eigen grond. De lange oprit biedt plaats aan 4 auto's. De voortuin is keurig aangelegd en zorgt ervoor dat het woonhuis op een respectabele afstand van de openbare weg is gelegen. Ook de achtertuin is een lust voor tuinliefhebbers: een oase van groen met een imposante blauwe regen, idyllische paadjes, diverse terrassen en volop privacy. Hier kunt u zich terugtrekken en genieten van rust en ruimte. In de achtertuin bevindt zich een vijvertje, een hobbykas en een vrijstaand houten tuinhuis. De omgeving Het woonhuis ligt aan de rand van het centrum van Noordwolde. Dit dorp wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen. Noordwolde is gelegen in prachtige natuur waaronder recreatieplas 'Spokeplas'. Het uitgestrekte Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold' ligt op ca. 6 kilometer afstand en beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8391

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwolde

Meer Häuser in Noordwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.