Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Industriestraat 12

8391AG Noordwolde • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.536

Galerie de photos

Industriestraat 12 Noordwolde
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woonhuis met heel veel potentie. Uitgebouwd, ruim bemeten vrijstaand woonhuis met grote stenen garage, tuinhuis en hobbykas op een perceel van maar liefst 1.000 m². Gelegen aan de rand van het centrum van Noordwolde met de voorzieningen naast de deur. Het woonhuis is gedateerd, maar beschikt over verrassend veel ruimte. Dankzij een ruime slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een doucheruimte. Dankzij veel garage/hobbyruimte biedt het woonhuis veel mogelijkheden en de prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy. De vermelde vraagprijs betreft een "bieden-vanaf-prijs". Het woonhuis Indeling begane grond: entree met hal met toegang tot de ruime kelderruimte. Toiletruimte met gastenfonteintje. Lichte en ruime woonkamer met sierhaard. Aangrenzende eetkamer (samen met de woonkamer ca. 32 m² groot). Eenvoudige keuken met losstaand gasfornuis. In de aanbouw een ruime hal met toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit). Riante en lichte slaapkamer (ca. 18 m²). Ruime badkamer met toilet, ligbad met douche, wasmachineaansluiting en kastenwand. Stenen inpandige garage/werkruimte (ca. 5,35 x 4,00 meter) met wastafel, elektrische deur en entresol. Aansluitend een kantoor/hobbykamer (ca. 7 m²). Indeling eerste etage: overloop. Beknopte slaapkamer (ca. 6 m²) met inbouwkast. Ruime slaapkamer (ca. 14 m²) met wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde met inbouwkasten en wastafel. Eenvoudige doucheruimte. Het perceel Tamelijk uniek aan de rand van het centrum is het ruime perceel van 1.000 m² eigen grond. De lange oprit biedt plaats aan 4 auto's. De voortuin is keurig aangelegd en zorgt ervoor dat het woonhuis op een respectabele afstand van de openbare weg is gelegen. Ook de achtertuin is een lust voor tuinliefhebbers: een oase van groen met een imposante blauwe regen, idyllische paadjes, diverse terrassen en volop privacy. Hier kunt u zich terugtrekken en genieten van rust en ruimte. In de achtertuin bevindt zich een vijvertje, een hobbykas en een vrijstaand houten tuinhuis. De omgeving Het woonhuis ligt aan de rand van het centrum van Noordwolde. Dit dorp wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen. Noordwolde is gelegen in prachtige natuur waaronder recreatieplas 'Spokeplas'. Het uitgestrekte Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold' ligt op ca. 6 kilometer afstand en beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8391

Google Maps

Aperçu géographique Noordwolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwolde

Meer maisons in Noordwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.