Direkt zum Inhalt
Logo von Sander van Leeuwen Vastgoed

Heiligenbloem 18

2631WB Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.703

Fotoalbum

Heiligenbloem 18 Nootdorp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMGEVING EN LOCATIE Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogeveen, biedt deze woning de ideale balans tussen rust en centrale bereikbaarheid. De Heiligenbloem is een autoluwe straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen en horeca. Diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Voor ontspanning in de natuur wandelt u zo naar recreatiegebieden de Dobbeplas of het Delftse Hout. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A13 en de nabijgelegen RandstadRail, bent u binnen korte tijd in het hart van Den Haag, Delft of Rotterdam. ALGEMENE OMSCHRIJVING Ruime en instapklare gezinswoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een eigen toegangsdeur. De woning is uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast (12 groepen), een vaste garderobekast onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fonteintje. De zonnige woonkamer met tv-/zitgedeelte is sfeervol ingericht en beschikt over een massief houten vloer en een centraal geplaatste gashaard. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een apart eetgedeelte met vrij uitzicht. KEUKEN SPECIFICATIES De halfopen keuken is keurig afgewerkt en zeer uitgebreid uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat (4-pits) • Quooker voor direct kokend water • Combi-magnetron (merk Gaggenau) • Aparte stoomoven (merk Gaggenau) • Volledig geïntegreerd inbouw koffiezetapparaat (merk Gaggenau) • Inbouwkoelkast • Grote inbouwvriezer met vijf lades • Inbouw vaatwasser EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator, tweede hangend toilet en een inloopdouche met inbouwkranen en regendouche. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer is samengevoegd en daardoor bijzonder ruim opgezet, voorzien van een vaste kastenwand, laminaatvloer en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de lichte zolderverdieping met de derde volwaardige slaapkamer. Dankzij de hoge nok is dit een ideale ruimte voor een kind, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de technische opstelling in een aparte bergkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Die fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin met een houten berging voor extra opslagruimte. TECHNISCHE KENMERKEN • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 207 m2 • Perceeloppervlakte: ca. 384 m2 • Warmtevoorziening: Hybride warmtepompinstallatie uit 2023 • CV-installatie: Gekoppelde CV-ketel uit 2016 • Energielabel: A++ (5-2-2026) • Gehele huis voorzien van horren • 14 zonnepanelen • Parkeren: Eigen oprit voor 2 auto's en inpandige garage • Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers Engelse versie SURROUNDINGS AND LOCATION Located in the popular and family-friendly Hoogeveen district, this property offers the perfect balance between tranquility and central accessibility. Heiligenbloem is a low-traffic street where children can still play safely outside. Within walking and cycling distance, you will find the charming 'De Parade' shopping center for all your daily groceries and dining options. Various primary schools, childcare, and sports facilities are in the immediate vicinity. For outdoor relaxation, you can easily walk to the Dobbeplas or Delftse Hout recreation areas. Thanks to excellent connections to the A12 and A13 motorways and the nearby RandstadRail, you can reach the heart of The Hague, Delft, or Rotterdam in no time. GENERAL DESCRIPTION Spacious and move-in-ready family home with a private driveway, garage, and a sunny southeast-facing garden. Upon arrival, the generous driveway immediately stands out, offering parking space for at least two cars on private property. Additionally, the house features a garage with its own access door. The property is excellently insulated and ready for the future. GROUND FLOOR LAYOUT Through the entrance, you enter the hall with the meter cupboard (12 groups), a built-in wardrobe under the stairs, stairs to the first floor, and access to the garage. The modern, floating toilet is equipped with a small washbasin. The sunny living room with a TV/seating area is tastefully decorated and features a solid wooden floor and a centrally placed gas fireplace. Thanks to the French doors leading to the backyard, you enjoy plenty of natural light and a pleasant connection between indoors and outdoors. At the front of the house, there is a separate dining area with an unobstructed view. KITCHEN SPECIFICATIONS The semi-open kitchen is neatly finished and extensively equipped with high-quality built-in appliances: • Induction hob (4 zones) • Quooker for instant boiling water • Combination microwave (Gaggenau) • Separate steam oven (Gaggenau) • Fully integrated built-in coffee machine (Gaggenau) • Built-in refrigerator • Large built-in freezer with five drawers • Built-in dishwasher FIRST FLOOR Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, double washbasin, designer radiator, second floating toilet, and a walk-in shower with built-in faucets and a rain shower head. Additionally, there is a separate utility room for washing machine connections and extra storage. The generous master bedroom has been combined into one extra-large space, featuring a built-in wardrobe wall, laminate flooring, and an unobstructed view. The second bedroom is also spacious and enjoys plenty of natural light. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the bright attic floor with the third full-sized bedroom. Thanks to the high ridge, this is an ideal space for a child, guests, or a home office. The technical installations are also located here in a separate storage room. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard is located on the southeast and offers plenty of sun throughout the day. In addition, the house features a side garden with a wooden shed for extra storage space. TECHNICAL FEATURES • Year of construction: 1997 • Living area: approx. 207 m² • Plot size: approx. 384 m² • Heating: Hybrid heat pump system installed in 2023 • Central heating boiler: Linked boiler from 2016 • Energy label: A++ (valid until 05-02-2026) • Extras: Entire house fitted with insect screens • Solar panels: 14 panels • Parking: Private driveway for 2 cars and an indoor garage • Bedrooms: 3 spacious bedrooms Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.