Direkt zum Inhalt
Logo von SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Markt 40

2631ED Nootdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.712

Fotoalbum

Markt 40 Nootdorp
Bild 43

Beschreibung

[For English, please see below] Onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot start binnenkort met de bezichtigingen van dit geweldige appartement. U kunt een bezichtiging aanvragen via: markt-40.nl ‘Il Mercato’: voor Italianen betekent dat woord meer dan alleen maar plein of markt. De mercato is de plaats waar wordt gehandeld, het centrum van het leven. Een fraaie, open ruimte in de stad die een adembenemend uitzicht biedt en waar altijd wel wat te beleven valt. In het centrum van Nootdorp luxe uitgevoerd 3-kamer appartement met zeer fraai groot balkon een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. U zult zich snel thuis vinden in dit ruime appartement, de levendige omgeving. Goed te bereiken Het centrum is goed te bereiken met de auto, parkeervoorzieningen zijn er ruim voldoende. Het station voor de tram ligt op loopafstand. Bovendien kunt u uw auto goed parkeren onder het gebouw. Zo heeft u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en zijn er zelfs voor bezoek van bewoners een aantal plekken gereserveerd. Levensloopbestendig Het complex bevindt zich vlakbij het winkelcentrum U staat binnen enkele minuten op het levendige marktplein, met allerhande winkels en horecagelegenheden. Indeling appartement: Ruime hal, berging waarin de groepenkast (7 groepen) en de cv ketel gemonteerd zijn (de meterkast bevindt zich buiten de woning in een afgesloten ruimte), eenvoudige badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, bergruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Twee ruime voorslaapkamers waarvan er 1 toegang tot het ruime balkon heeft. Modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met moderne open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, quooker kraan, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koel- vries combinatie. Hiervandaan is het grote balkon (zuid-oost) bereikbaar. Parkeerplaats in de afgesloten garage. Bijzonderheden: - Oplevering kan direct - Energielabel A - Diverse clausules van toepassing (oa. niet-zelfbewoningsclausule.) - Alleen bestemd voor eigen bewoning - Woning wordt geleverd as-is / geen Vragenlijst & geen Lijst van Zaken aanwezig - Actieve VVE: € 221,97 per maand voor de woning + € 20,02 per maand voor parkeerplek 384 - De woningen beschikken over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. **************** Our SMASH real estate agent Alexandra van der Schot will soon begin viewings of this fantastic apartment. You can request a viewing via: markt-40.nl “Il Mercato”: for Italians, that word means more than just a square or a market. The mercato is the place where trading happens—the center of life. A beautiful, open space in the city offering breathtaking views and where there is always something going on. In the center of Nootdorp, a luxuriously finished 2-bedroom apartment with a very spacious, ?????? balcony, a shared bicycle storage area in the basement, and a private parking space. You will quickly feel at home in this generous apartment and its lively surroundings. Easily accessible The center is easily accessible by car, with ample parking facilities. The tram station is within walking distance. In addition, you can conveniently park your car beneath the building. You have your own parking space in the secured garage, and several spaces are even reserved for visitors. Future-proof living The complex is located close to the shopping center. Within a few minutes, you can reach the vibrant market square, offering a wide variety of shops and restaurants. Apartment layout: Spacious hallway; storage room housing the electrical panel (7 circuits) and the central heating boiler (the utility meter is located outside the apartment in a secured area); simple bathroom with shower and double washbasin; separate storage area with space for a washing machine and dryer. Two generously sized bedrooms at the front, one of which has access to the large balcony. Modern toilet with small sink. Spacious living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a quooker tap, combination microwave oven, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. The large southeast-facing balcony is accessible from here. Private parking space in a secured garage. Key features: *Available for immediate occupancy *Energylabel A *Various clauses apply (including a non-owner-occupancy clause) *Intended for owner-occupation only *Property sold as-is / no questionnaire & no list of fixtures and fittings available *Active homeowners’ association (HOA): €221.97 per month for the apartment + €20.02 per month for parking space 384 *The property includes access to a shared bicycle storage facility This information is an invitation to make an offer. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. Interested in this property? Engage your own purchasing agent immediately. Your agent will represent your interests and help you save time, money, and concerns.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,21%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.