Direkt zum Inhalt
Logo von Ruseler & Van Herk Makelaars

Populierenlaan 16

2631HW Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.329

Fotoalbum

Populierenlaan 16 Nootdorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER PARK EN WATER Aan een brede, groene laan in een rustige woonwijk van Nootdorp staat deze verrassend ruime en verbouwde 6 kamer eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, dakkapel aan de achterzijde én een ruime garage. De woning ligt aan een autovrije straat met vrij zicht over groen en water. De combinatie van de groene ligging aan het water, de royale leefruimte en de verschillende verduurzamingen maken dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving terwijl de directe voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik zijn. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing is het wooncomfort merkbaar verbeterd. Het huis is na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode. De straat kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en een rustige sfeer. Vanuit het huis kijk je uit op een groene waterpartij, wat direct zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Nootdorp met winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen dichtbij. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis goed onderhouden is en een prettige, lichte uitstraling heeft. De ruime hal bij binnenkomst is voorzien van een 1e toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming in 5 groepen. De nette lichte keuken (Siematic) heeft een goede afwerking met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en apothekerskast. Via de keuken is er toegang tot de zonnige ruime tuin met elektrisch zonnescherm, achterom met parkeerplaatsen en een stenen garage. De garage is voorzien van een nieuw dak en trespa boeiborden. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdiepingen zijn de vijf slaapkamers te vinden. De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar een balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde en een riante 3e slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal is er een nette moderne badkamer met inloopdouche met drain, ligbad, wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamer met dakkapel (ca. 6 jaar oud), berging, een ruime wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en de CV combiketel en een bergvliering. De indelingen op de verdiepingen zorgt ervoor dat dit huis bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De dakkapel op de bovenste verdieping zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De groene omgeving rondom het huis versterkt het rustige karakter van deze plek. Een groot pluspunt is de ruime garage. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, extra opslagruimte of natuurlijk voor de auto. In combinatie met de royale woonoppervlakte maakt dit het huis extra praktisch voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. GROEN EN RUSTIG WONEN IN NOOTDORP Nootdorp is populair vanwege de combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging aan het water en de brede groene lanen geven deze wijk een ruim en prettig karakter. Daarbij zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige achtertuin - Vrijstaande garage - Vrij gelegen aan groen en water; - 6 kamers, 5 slaapkamers - Balkon aanwezig - Dakkapel aanwezig - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Woning na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Twee vlizotrappen met bevloerde zolders - Voorzien van hout, kunststof en aluminium kozijnen - Verwarming middels CV combiketel - Zeer gunstige ligging - Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.