Residents
18.820
Last year: 2025
Populierenlaan 16
2631HW Nootdorp • Zuid-Holland
Available
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 4.329
Photo Gallery
Description
RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER PARK EN WATER Aan een brede, groene laan in een rustige woonwijk van Nootdorp staat deze verrassend ruime en verbouwde 6 kamer eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, dakkapel aan de achterzijde én een ruime garage. De woning ligt aan een autovrije straat met vrij zicht over groen en water. De combinatie van de groene ligging aan het water, de royale leefruimte en de verschillende verduurzamingen maken dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving terwijl de directe voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik zijn. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing is het wooncomfort merkbaar verbeterd. Het huis is na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode. De straat kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en een rustige sfeer. Vanuit het huis kijk je uit op een groene waterpartij, wat direct zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Nootdorp met winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen dichtbij. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis goed onderhouden is en een prettige, lichte uitstraling heeft. De ruime hal bij binnenkomst is voorzien van een 1e toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming in 5 groepen. De nette lichte keuken (Siematic) heeft een goede afwerking met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en apothekerskast. Via de keuken is er toegang tot de zonnige ruime tuin met elektrisch zonnescherm, achterom met parkeerplaatsen en een stenen garage. De garage is voorzien van een nieuw dak en trespa boeiborden. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdiepingen zijn de vijf slaapkamers te vinden. De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar een balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde en een riante 3e slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal is er een nette moderne badkamer met inloopdouche met drain, ligbad, wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamer met dakkapel (ca. 6 jaar oud), berging, een ruime wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en de CV combiketel en een bergvliering. De indelingen op de verdiepingen zorgt ervoor dat dit huis bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De dakkapel op de bovenste verdieping zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De groene omgeving rondom het huis versterkt het rustige karakter van deze plek. Een groot pluspunt is de ruime garage. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, extra opslagruimte of natuurlijk voor de auto. In combinatie met de royale woonoppervlakte maakt dit het huis extra praktisch voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. GROEN EN RUSTIG WONEN IN NOOTDORP Nootdorp is populair vanwege de combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging aan het water en de brede groene lanen geven deze wijk een ruim en prettig karakter. Daarbij zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige achtertuin - Vrijstaande garage - Vrij gelegen aan groen en water; - 6 kamers, 5 slaapkamers - Balkon aanwezig - Dakkapel aanwezig - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Woning na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Twee vlizotrappen met bevloerde zolders - Voorzien van hout, kunststof en aluminium kozijnen - Verwarming middels CV combiketel - Zeer gunstige ligging - Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,21%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 176 m²
- Content
- 507 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garagebox en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nootdorp on the map
Discover where agents are active in Nootdorp
Residential and neighborhood statistics in Nootdorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.
Average WOZ
EUR 548.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Education level
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Origin of residents (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.384
Label B
1.418
Label C
1.177
Label A+
588
Label D
311
Label F
174
Label E
157
Label A++
125
Label G
110
Label A+++
51
Label A+++++
9
Label A++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 460 • Electricity: 2.170
Koopwoning
Gas: 670 • Electricity: 3.130
Appartement
Gas: 290 • Electricity: 2.120
Tussenwoning
Gas: 550 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricity: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Electricity: 3.620
Business activity in Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Total number of company establishments: 2.675
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.
Frequently asked questions about living in Nootdorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer houses in Nootdorp
View more homes in this location.
-
- Available
Pikeur 3
2632GE Nootdorp
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spirea 7
2631VM Nootdorp
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkweg 15
2631CB Nootdorp
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.377/m²
Save as favorite- Living area
- 377 m²
- Land area
- 1120 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Witbol 3
2631SM Nootdorp
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Galop 6
2632GM Nootdorp
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sulky 11
2632GD Nootdorp
€ 439.000 k.k.
€ 5.289/m²
A+Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gentiaan 19
2631VB Nootdorp
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
