Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Witbol 3

2631SM Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.837

Photo Gallery

Witbol 3 Nootdorp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUIME 5-KAMERWONING MET VRIJ UITZICHT, UITBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS” IN NOOTDORP In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden 5-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² op 144 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, dakkapellen op de verdiepingen en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over groen en water. De achterzijde is 2,5 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt, mede door de ligging en de aanwezige leibomen, een prettige buitenruimte met privacy. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige, groene en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Ook recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: “Wij hebben hier 19 jaar samen met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Het is een licht en ruim huis, met fijne buren en veel groen in de buurt. Voor ons is dit echt thuis geweest. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.” Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne, geheel betegelde toilet. De hal is recent voorzien van een op maat gemaakte eiken wandplank met spotjes, een stalen schoenenrek en radiatorombouw. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. De ruimte is afgewerkt met een lichte eiken houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en een open gashaard. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en extra zijramen, waardoor veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin meet circa 10,0 x 5,5 meter, is gelegen op het noordoosten en beschikt over leibomen, een houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2019 met een oppervlakte van circa 8 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. In de voortuin is een extra fietsenberging aanwezig met ruimte voor circa vier fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7,5 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, tweede toilet en hoogglans wit badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Remeha). De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende opslagruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gladde wanden en een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 144 m²; - Bouwjaar 1990; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A, geldig tot 20-05-2036; - Begane grond voorzien van eiken houten vloer; - Open gashaard; - Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd; - Uitbouw voorzien van lichtstraat en zijramen; - Moderne keuken uit 2019; - Vier slaapkamers; - Eerste en tweede verdieping voorzien van dakkapellen; - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer; - CV-ketel december 2011 (Remeha); - Achtertuin met houten berging en achterom; - Extra fietsenberging in de voortuin; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Nootdorp; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden behandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
144 m²
Content
415 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.