Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Witbol 3

2631SM Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.837

Fotogalerij

Witbol 3 Nootdorp
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 5-KAMERWONING MET VRIJ UITZICHT, UITBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN DE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS” IN NOOTDORP In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze goed onderhouden 5-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m² op 144 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, dakkapellen op de verdiepingen en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over groen en water. De achterzijde is 2,5 meter uitgebouwd, waardoor op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt, mede door de ligging en de aanwezige leibomen, een prettige buitenruimte met privacy. De wijk “Achter het Raadhuis” staat bekend om haar rustige, groene en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden, het centrum van Nootdorp, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Ook recreatiegebied De Dobbeplas en natuurgebied Het Delftse Hout zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: “Wij hebben hier 19 jaar samen met onze twee kinderen met veel plezier gewoond. Het is een licht en ruim huis, met fijne buren en veel groen in de buurt. Voor ons is dit echt thuis geweest. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo van gaan genieten als wij hebben gedaan.” Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne, geheel betegelde toilet. De hal is recent voorzien van een op maat gemaakte eiken wandplank met spotjes, een stalen schoenenrek en radiatorombouw. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. De ruimte is afgewerkt met een lichte eiken houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en een open gashaard. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en extra zijramen, waardoor veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin meet circa 10,0 x 5,5 meter, is gelegen op het noordoosten en beschikt over leibomen, een houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2019 met een oppervlakte van circa 8 m². De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. In de voortuin is een extra fietsenberging aanwezig met ruimte voor circa vier fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7,5 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, aparte douche, tweede toilet en hoogglans wit badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Remeha). De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende opslagruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gladde wanden en een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte van ca. 144 m²; - Bouwjaar 1990; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A, geldig tot 20-05-2036; - Begane grond voorzien van eiken houten vloer; - Open gashaard; - Aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd; - Uitbouw voorzien van lichtstraat en zijramen; - Moderne keuken uit 2019; - Vier slaapkamers; - Eerste en tweede verdieping voorzien van dakkapellen; - Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer; - CV-ketel december 2011 (Remeha); - Achtertuin met houten berging en achterom; - Extra fietsenberging in de voortuin; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Nootdorp; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden behandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.