Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 19

2631VB Nootdorp • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Gentiaan 19 Nootdorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis”. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over ca. 108 m² woonoppervlakte en een perceel van 135 m². De woning is netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde afwerking. De ligging is zeer prettig. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene recreatiegebieden De Dobbeplas, het Balijbos en het Delftse Hout liggen in de nabije omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer snel te bereiken zijn. De bewoners aan het woord: ‘’We wonen heerlijk in dit huis en in deze fijne buurt. We genieten van de tuin. Vanaf de bank kijken we naar de vogeltjes in de tuin. In de zomer liggen we in de hangmat onder de pergola. We hopen dat de kopers hier ook hun thuis vinden. We gaan nu verhuizen naar een bosrijke omgeving.’’ Indeling Begane grond: Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van ca. 36 m². Aan de achterzijde is een brede raampartij met zicht op de tuin. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 7,2 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2019) en vaatwasser (2023). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14,0 m². Deze kamer heeft een goede maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 7,5 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 8,3 m². Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed geschikt als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is netjes onderhouden. Tweede verdieping: Ruime overloop van ca. 7,4 m² met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ca. 10,7 m² groot en is door de grote dakraam ruim van opzet en voorzien van extra veel lichtinval, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De woning heeft een voortuin van ca. 4,10 meter diep en een diepe achtertuin van ca. 9,90 meter. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en praktisch ingedeeld met meerdere zitplekken, sierbestrating, volwassen beplanting en een pergola. Door de groene erfafscheiding en de verschillende hoekjes heeft de tuin een beschutte ligging en veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² en via de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Bouwjaar 1993; - Gelegen op eigen grond; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel A, geldig tot 21-06-2036; - Rustige ligging in de wijk “Achter het Raadshuis”; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Cv-installatie Remeha Avanti, bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Hardhouten buitenkozijnen; - Gevels, dak en vloer geïsoleerd; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
375 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.