Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Gentiaan 19

2631VB Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Gentiaan 19 Nootdorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk “Achter het Raadhuis”. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over ca. 108 m² woonoppervlakte en een perceel van 135 m². De woning is netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde afwerking. De ligging is zeer prettig. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene recreatiegebieden De Dobbeplas, het Balijbos en het Delftse Hout liggen in de nabije omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer snel te bereiken zijn. De bewoners aan het woord: ‘’We wonen heerlijk in dit huis en in deze fijne buurt. We genieten van de tuin. Vanaf de bank kijken we naar de vogeltjes in de tuin. In de zomer liggen we in de hangmat onder de pergola. We hopen dat de kopers hier ook hun thuis vinden. We gaan nu verhuizen naar een bosrijke omgeving.’’ Indeling Begane grond: Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van ca. 36 m². Aan de achterzijde is een brede raampartij met zicht op de tuin. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de keuken van ca. 7,2 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2019) en vaatwasser (2023). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14,0 m². Deze kamer heeft een goede maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 7,5 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 8,3 m². Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed geschikt als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer is netjes onderhouden. Tweede verdieping: Ruime overloop van ca. 7,4 m² met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is ca. 10,7 m² groot en is door de grote dakraam ruim van opzet en voorzien van extra veel lichtinval, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De woning heeft een voortuin van ca. 4,10 meter diep en een diepe achtertuin van ca. 9,90 meter. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en praktisch ingedeeld met meerdere zitplekken, sierbestrating, volwassen beplanting en een pergola. Door de groene erfafscheiding en de verschillende hoekjes heeft de tuin een beschutte ligging en veel privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² en via de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Bouwjaar 1993; - Gelegen op eigen grond; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel A, geldig tot 21-06-2036; - Rustige ligging in de wijk “Achter het Raadshuis”; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in de directe omgeving; - Cv-installatie Remeha Avanti, bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Hardhouten buitenkozijnen; - Gevels, dak en vloer geïsoleerd; - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.