Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler & Van Herk Makelaars

Populierenlaan 16

2631HW Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.329

Galería de fotos

Populierenlaan 16 Nootdorp
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER PARK EN WATER Aan een brede, groene laan in een rustige woonwijk van Nootdorp staat deze verrassend ruime en verbouwde 6 kamer eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, dakkapel aan de achterzijde én een ruime garage. De woning ligt aan een autovrije straat met vrij zicht over groen en water. De combinatie van de groene ligging aan het water, de royale leefruimte en de verschillende verduurzamingen maken dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving terwijl de directe voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik zijn. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing is het wooncomfort merkbaar verbeterd. Het huis is na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode. De straat kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en een rustige sfeer. Vanuit het huis kijk je uit op een groene waterpartij, wat direct zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Nootdorp met winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen dichtbij. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis goed onderhouden is en een prettige, lichte uitstraling heeft. De ruime hal bij binnenkomst is voorzien van een 1e toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming in 5 groepen. De nette lichte keuken (Siematic) heeft een goede afwerking met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en apothekerskast. Via de keuken is er toegang tot de zonnige ruime tuin met elektrisch zonnescherm, achterom met parkeerplaatsen en een stenen garage. De garage is voorzien van een nieuw dak en trespa boeiborden. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdiepingen zijn de vijf slaapkamers te vinden. De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar een balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde en een riante 3e slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal is er een nette moderne badkamer met inloopdouche met drain, ligbad, wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamer met dakkapel (ca. 6 jaar oud), berging, een ruime wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en de CV combiketel en een bergvliering. De indelingen op de verdiepingen zorgt ervoor dat dit huis bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De dakkapel op de bovenste verdieping zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De groene omgeving rondom het huis versterkt het rustige karakter van deze plek. Een groot pluspunt is de ruime garage. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, extra opslagruimte of natuurlijk voor de auto. In combinatie met de royale woonoppervlakte maakt dit het huis extra praktisch voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. GROEN EN RUSTIG WONEN IN NOOTDORP Nootdorp is populair vanwege de combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging aan het water en de brede groene lanen geven deze wijk een ruim en prettig karakter. Daarbij zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige achtertuin - Vrijstaande garage - Vrij gelegen aan groen en water; - 6 kamers, 5 slaapkamers - Balkon aanwezig - Dakkapel aanwezig - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Woning na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Twee vlizotrappen met bevloerde zolders - Voorzien van hout, kunststof en aluminium kozijnen - Verwarming middels CV combiketel - Zeer gunstige ligging - Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
507 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.