Aller directement au contenu
Logo de Ruseler & Van Herk Makelaars

Populierenlaan 16

2631HW Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.329

Galerie de photos

Populierenlaan 16 Nootdorp
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER PARK EN WATER Aan een brede, groene laan in een rustige woonwijk van Nootdorp staat deze verrassend ruime en verbouwde 6 kamer eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, dakkapel aan de achterzijde én een ruime garage. De woning ligt aan een autovrije straat met vrij zicht over groen en water. De combinatie van de groene ligging aan het water, de royale leefruimte en de verschillende verduurzamingen maken dit een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving terwijl de directe voorzieningen en omliggende steden binnen handbereik zijn. Dankzij de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing is het wooncomfort merkbaar verbeterd. Het huis is na-geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit deze bouwperiode. De straat kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en een rustige sfeer. Vanuit het huis kijk je uit op een groene waterpartij, wat direct zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Nootdorp met winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen dichtbij. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis goed onderhouden is en een prettige, lichte uitstraling heeft. De ruime hal bij binnenkomst is voorzien van een 1e toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming in 5 groepen. De nette lichte keuken (Siematic) heeft een goede afwerking met apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en apothekerskast. Via de keuken is er toegang tot de zonnige ruime tuin met elektrisch zonnescherm, achterom met parkeerplaatsen en een stenen garage. De garage is voorzien van een nieuw dak en trespa boeiborden. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdiepingen zijn de vijf slaapkamers te vinden. De 1e verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar een balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde en een riante 3e slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal is er een nette moderne badkamer met inloopdouche met drain, ligbad, wastafel, designradiator, 2e toilet en vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van 2 slaapkamer met dakkapel (ca. 6 jaar oud), berging, een ruime wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en de CV combiketel en een bergvliering. De indelingen op de verdiepingen zorgt ervoor dat dit huis bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De dakkapel op de bovenste verdieping zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden. ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE De achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een grote eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De groene omgeving rondom het huis versterkt het rustige karakter van deze plek. Een groot pluspunt is de ruime garage. Ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, extra opslagruimte of natuurlijk voor de auto. In combinatie met de royale woonoppervlakte maakt dit het huis extra praktisch voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. GROEN EN RUSTIG WONEN IN NOOTDORP Nootdorp is populair vanwege de combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt. De ligging aan het water en de brede groene lanen geven deze wijk een ruim en prettig karakter. Daarbij zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen grond - Zonnige achtertuin - Vrijstaande garage - Vrij gelegen aan groen en water; - 6 kamers, 5 slaapkamers - Balkon aanwezig - Dakkapel aanwezig - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Woning na-geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Twee vlizotrappen met bevloerde zolders - Voorzien van hout, kunststof en aluminium kozijnen - Verwarming middels CV combiketel - Zeer gunstige ligging - Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,21%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
507 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.