Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Markt 40

2631ED Nootdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.712

Fotogalerij

Markt 40 Nootdorp
Foto 43

Omschrijving

[For English, please see below] Onze SMASH Makelaar Alexandra van der Schot start binnenkort met de bezichtigingen van dit geweldige appartement. U kunt een bezichtiging aanvragen via: markt-40.nl ‘Il Mercato’: voor Italianen betekent dat woord meer dan alleen maar plein of markt. De mercato is de plaats waar wordt gehandeld, het centrum van het leven. Een fraaie, open ruimte in de stad die een adembenemend uitzicht biedt en waar altijd wel wat te beleven valt. In het centrum van Nootdorp luxe uitgevoerd 3-kamer appartement met zeer fraai groot balkon een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. U zult zich snel thuis vinden in dit ruime appartement, de levendige omgeving. Goed te bereiken Het centrum is goed te bereiken met de auto, parkeervoorzieningen zijn er ruim voldoende. Het station voor de tram ligt op loopafstand. Bovendien kunt u uw auto goed parkeren onder het gebouw. Zo heeft u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en zijn er zelfs voor bezoek van bewoners een aantal plekken gereserveerd. Levensloopbestendig Het complex bevindt zich vlakbij het winkelcentrum U staat binnen enkele minuten op het levendige marktplein, met allerhande winkels en horecagelegenheden. Indeling appartement: Ruime hal, berging waarin de groepenkast (7 groepen) en de cv ketel gemonteerd zijn (de meterkast bevindt zich buiten de woning in een afgesloten ruimte), eenvoudige badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, bergruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Twee ruime voorslaapkamers waarvan er 1 toegang tot het ruime balkon heeft. Modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met moderne open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, quooker kraan, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koel- vries combinatie. Hiervandaan is het grote balkon (zuid-oost) bereikbaar. Parkeerplaats in de afgesloten garage. Bijzonderheden: - Oplevering kan direct - Energielabel A - Diverse clausules van toepassing (oa. niet-zelfbewoningsclausule.) - Alleen bestemd voor eigen bewoning - Woning wordt geleverd as-is / geen Vragenlijst & geen Lijst van Zaken aanwezig - Actieve VVE: € 221,97 per maand voor de woning + € 20,02 per maand voor parkeerplek 384 - De woningen beschikken over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. **************** Our SMASH real estate agent Alexandra van der Schot will soon begin viewings of this fantastic apartment. You can request a viewing via: markt-40.nl “Il Mercato”: for Italians, that word means more than just a square or a market. The mercato is the place where trading happens—the center of life. A beautiful, open space in the city offering breathtaking views and where there is always something going on. In the center of Nootdorp, a luxuriously finished 2-bedroom apartment with a very spacious, ?????? balcony, a shared bicycle storage area in the basement, and a private parking space. You will quickly feel at home in this generous apartment and its lively surroundings. Easily accessible The center is easily accessible by car, with ample parking facilities. The tram station is within walking distance. In addition, you can conveniently park your car beneath the building. You have your own parking space in the secured garage, and several spaces are even reserved for visitors. Future-proof living The complex is located close to the shopping center. Within a few minutes, you can reach the vibrant market square, offering a wide variety of shops and restaurants. Apartment layout: Spacious hallway; storage room housing the electrical panel (7 circuits) and the central heating boiler (the utility meter is located outside the apartment in a secured area); simple bathroom with shower and double washbasin; separate storage area with space for a washing machine and dryer. Two generously sized bedrooms at the front, one of which has access to the large balcony. Modern toilet with small sink. Spacious living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a quooker tap, combination microwave oven, induction hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. The large southeast-facing balcony is accessible from here. Private parking space in a secured garage. Key features: *Available for immediate occupancy *Energylabel A *Various clauses apply (including a non-owner-occupancy clause) *Intended for owner-occupation only *Property sold as-is / no questionnaire & no list of fixtures and fittings available *Active homeowners’ association (HOA): €221.97 per month for the apartment + €20.02 per month for parking space 384 *The property includes access to a shared bicycle storage facility This information is an invitation to make an offer. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. Interested in this property? Engage your own purchasing agent immediately. Your agent will represent your interests and help you save time, money, and concerns.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.