Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Laan van Floris de Vijfde 4

2631WL Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Laan van Floris de Vijfde 4 Nootdorp
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, VRIJSTAANDE WONING IN EXCLUSIEVE WIJK 'S-GRAVENHOUT MET TUIN RONDOM, GARAGE EN EIGEN OPRIT! In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl met stijlvolle erkers en ruime dakoverstekken. Het woongedeelte is speels ingedeeld met een aparte woonkamer, een aparte eetkamer en een aparte biljardkamer tezamen circa 72m2. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een ruime woonkeuken van 34m2 met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletruimtes, een sfeervolle wijnkelder, een bijkeuken en een dakkapel op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 250m2 (exclusief garage en wijnkelder) en heeft veel inpandige bergruimte. Verder centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail E-lijn naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: " Het is een erg fijn huis, op een ideale locatie en in een prettige buurt. Binnen is het lekker ruim en licht, met veel openslaande dubbele deuren en ramen, met rondom een ruime tuin. Op de begane grond heb je voor elk moment van de dag, en voor elk gezelschap, een heerlijke ruimte: in de ruime eetkeuken, de bibliotheek/eetkamer, de biljardkamer, de wijnkelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. En boven is er volop ruimte voor slapen, werken, hobby's en logees. De locatie is ideaal: rond het huis heb je veel groen en loop je zo het buitengebied in. En op 5 minuten loopafstand kun je de metro pakken en ben je in een kwartier in het centrum van Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam"  Indeling: Begane grond: Voortuin met meerdere parkeermogelijkheden voor auto's. Overdekte entree met luifel. Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle biljardkamer met bar, erker aan de voorzijde en vaste kasten. Via twee openslaande deuren kom je in de woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, open haard, zij-erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aparte eetkamer/bibliotheek en uitzicht richting de achtertuin. Riante woonkeuken van circa 34m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler, gasfornuis met gaspitten, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, oven, veel kastruimte en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de keuken voorzien van een fraaie natuurstenen schouw met allesbrander en een vaste trap naar de wijnkelder. Via een binnendeur kom je in de aangebouwde stenen garage/bijkeuken met buitendeur naar de zijtuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 19.00m breed x 7.50m diep) met vrijstaande houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ruime voorslaapkamer met erker en vrij uitzicht. Slaapkamer 2 met airco en binnendeur naar slaapkamer 3, die nu ingericht is als walk-in closet. Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee wastafels en twee spiegels en een raam. Slaapkamer 4 heeft een binnendeur naar de 2e volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aparte wasruimte met opstelplaats voor hybride cv ketel (Intergas) en twee mechanische ventilatie units. Slaapkamer 5 met dakkapel, laminaatvloer, wastafel met spiegel en ruime vaste kast (nokhoogte 2.27m). Slaapkamer 6 met Velux-dakraam.  Bijzonderheden: - In 2024 is een hybride warmtepomp geplaatst  - In 2017 zijn 12 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 1.725 Kwh - Verwarming middels luchtwarmtepomp (Daikin), open haard, houtkachel en airco - De woning is circa 10 jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde en er is een (wijn-)kelder geplaatst - In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en een houten overkapping  - Het buitenschilderwerk is 1 1/2 jaar geleden 'opnieuw' uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van een alarmsysteem - De gehele woning heeft stompe deuren en paneeldeuren - Energielabel A  - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 01 mei 2026)  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
596 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.