Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Laan van Floris de Vijfde 4

2631WL Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Laan van Floris de Vijfde 4 Nootdorp
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, VRIJSTAANDE WONING IN EXCLUSIEVE WIJK 'S-GRAVENHOUT MET TUIN RONDOM, GARAGE EN EIGEN OPRIT! In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning met voor-, zij- en zonnige achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit voor meerdere auto's. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl met stijlvolle erkers en ruime dakoverstekken. Het woongedeelte is speels ingedeeld met een aparte woonkamer, een aparte eetkamer en een aparte biljardkamer tezamen circa 72m2. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een ruime woonkeuken van 34m2 met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletruimtes, een sfeervolle wijnkelder, een bijkeuken en een dakkapel op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 250m2 (exclusief garage en wijnkelder) en heeft veel inpandige bergruimte. Verder centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail E-lijn naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: " Het is een erg fijn huis, op een ideale locatie en in een prettige buurt. Binnen is het lekker ruim en licht, met veel openslaande dubbele deuren en ramen, met rondom een ruime tuin. Op de begane grond heb je voor elk moment van de dag, en voor elk gezelschap, een heerlijke ruimte: in de ruime eetkeuken, de bibliotheek/eetkamer, de biljardkamer, de wijnkelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. En boven is er volop ruimte voor slapen, werken, hobby's en logees. De locatie is ideaal: rond het huis heb je veel groen en loop je zo het buitengebied in. En op 5 minuten loopafstand kun je de metro pakken en ben je in een kwartier in het centrum van Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam"  Indeling: Begane grond: Voortuin met meerdere parkeermogelijkheden voor auto's. Overdekte entree met luifel. Ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, trapkast en vaste trapopgang naar eerste verdieping. Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle biljardkamer met bar, erker aan de voorzijde en vaste kasten. Via twee openslaande deuren kom je in de woonkamer voorzien van eiken vloerdelen, open haard, zij-erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aparte eetkamer/bibliotheek en uitzicht richting de achtertuin. Riante woonkeuken van circa 34m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, close-in-boiler, gasfornuis met gaspitten, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, oven, veel kastruimte en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de keuken voorzien van een fraaie natuurstenen schouw met allesbrander en een vaste trap naar de wijnkelder. Via een binnendeur kom je in de aangebouwde stenen garage/bijkeuken met buitendeur naar de zijtuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 19.00m breed x 7.50m diep) met vrijstaande houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met trapkast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Ruime voorslaapkamer met erker en vrij uitzicht. Slaapkamer 2 met airco en binnendeur naar slaapkamer 3, die nu ingericht is als walk-in closet. Volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee wastafels en twee spiegels en een raam. Slaapkamer 4 heeft een binnendeur naar de 2e volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Ruime overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aparte wasruimte met opstelplaats voor hybride cv ketel (Intergas) en twee mechanische ventilatie units. Slaapkamer 5 met dakkapel, laminaatvloer, wastafel met spiegel en ruime vaste kast (nokhoogte 2.27m). Slaapkamer 6 met Velux-dakraam.  Bijzonderheden: - In 2024 is een hybride warmtepomp geplaatst  - In 2017 zijn 12 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 1.725 Kwh - Verwarming middels luchtwarmtepomp (Daikin), open haard, houtkachel en airco - De woning is circa 10 jaar geleden uitgebouwd aan de achterzijde en er is een (wijn-)kelder geplaatst - In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging en een houten overkapping  - Het buitenschilderwerk is 1 1/2 jaar geleden 'opnieuw' uitgevoerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van een alarmsysteem - De gehele woning heeft stompe deuren en paneeldeuren - Energielabel A  - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 01 mei 2026)  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
596 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (elektrisch uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.