Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Drafbaan 18

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.176

Galerie de photos

Drafbaan 18 Nootdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 3-kamer parterre appartement, direct grenzend aan winkelcentrum De Parade in het hart van Nootdorp. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De karakteristieke, kleurrijke gevels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Deze verrassend ruime en lichte woning is circa 5 jaar geleden getransformeerd van bedrijfsruimte naar woonruimte en verkeert daardoor in moderne, instapklare staat. Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade, en nabij de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat). Ook het openbaar vervoer (RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam, NS-station Ypenburg en diverse bus- en tramverbindingen), internationale scholen, recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen en heb je direct toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 42 m². De sfeervolle living voelt extra ruim door de grote raampartijen, de fraaie erker en het hoge plafond van circa 3,10 meter. De laminaat-vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor optimaal comfort en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte leefkeuken en is strak vormgegeven met een kook-/spoeleiland en zitgelegenheid. Voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en een combi oven-/magnetron. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische was-/provisieruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime ouderslaapkamer van circa 12 m². De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer van goed formaat, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Erfdienstbaarheid: In de tuin is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de bovenburen, zodat zij te allen tijde toegang heeft tot hun stenen berging. De eigenaar van het parterre appartement dient deze doorgang vrij en toegankelijk te houden. Op de plattegrond is deze situatie weergegeven en in de splitsingsakte is deze erfdienstbaarheid opgenomen. De bovenburen onderzoeken momenteel de mogelijkheid om dit recht van overpad op te heffen door de doorgang te verplaatsen naar de straatzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging; - VvE-bijdrage: € 100,- per maand; - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
282 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 waren er 18.820 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.