Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Drafbaan 18

2632GB Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.176

Fotogalerij

Drafbaan 18 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN BEGANE GROND APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING! Zeer centraal gelegen en modern uitgevoerd 3-kamer parterre appartement, direct grenzend aan winkelcentrum De Parade in het hart van Nootdorp. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. De karakteristieke, kleurrijke gevels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Deze verrassend ruime en lichte woning is circa 5 jaar geleden getransformeerd van bedrijfsruimte naar woonruimte en verkeert daardoor in moderne, instapklare staat. Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen privéparkeerplaats en een vrijstaande houten berging. Binnen tref je een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade, en nabij de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat). Ook het openbaar vervoer (RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam, NS-station Ypenburg en diverse bus- en tramverbindingen), internationale scholen, recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen en heb je direct toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 42 m². De sfeervolle living voelt extra ruim door de grote raampartijen, de fraaie erker en het hoge plafond van circa 3,10 meter. De laminaat-vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor optimaal comfort en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken vormt een echte leefkeuken en is strak vormgegeven met een kook-/spoeleiland en zitgelegenheid. Voorzien van onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en een combi oven-/magnetron. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische was-/provisieruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime ouderslaapkamer van circa 12 m². De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer van goed formaat, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Erfdienstbaarheid: In de tuin is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van de bovenburen, zodat zij te allen tijde toegang heeft tot hun stenen berging. De eigenaar van het parterre appartement dient deze doorgang vrij en toegankelijk te houden. Op de plattegrond is deze situatie weergegeven en in de splitsingsakte is deze erfdienstbaarheid opgenomen. De bovenburen onderzoeken momenteel de mogelijkheid om dit recht van overpad op te heffen door de doorgang te verplaatsen naar de straatzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging; - VvE-bijdrage: € 100,- per maand; - Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
282 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.