Direkt zum Inhalt
Logo von Dijksman Makelaars

Zonnehof 96

2632BH Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Zonnehof 96 Nootdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE IN NOOTDORP MET RUIME WOONKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS EN UITBREIDINGSOPTIES. SNELLE OPLEVERING MOGELIJK. 2E PARKEERPLAATS OPTIONEEL TE KOOP VOOR € 22.500,- - SEE ENGLISH TEXT BELOW - In het rustige, groene hofje Zonnehof in de geliefde wijk Nieuweveen ligt deze lichte en verrassend ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een multifunctionele videverdieping met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Dit type woning komt zelden beschikbaar en biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de gezellige Dorpsstraat, RandstadRail, NS-station Ypenburg, internationale scholen, recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas, Balijbos) en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: “Wonen in een rustige wijk met dorps karakter, maar alles binnen handbereik. Trein, bioscoop en drie winkelcentra liggen op loop- of fietsafstand. Den Haag, Zoetermeer en Delft centrum zijn binnen 15 minuten bereikbaar met de auto. De snelweg ligt letterlijk om de hoek. Een ideale plek tussen Leidschenveen en Ypenburg voor wie rust én bereikbaarheid zoekt.” Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeergarage. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct naast het trappenhuis. Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop voor € 22.500,-. Daarnaast is er een eigen inpandige berging. 2e Verdieping – Slaapverdieping: Entree met hal, meterkast, twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. 3e Verdieping – Royale woonverdieping: Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer van ca. 36 m² met hoge nok en ramen aan beide zijden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. De ruime Siematic woonkeuken (ca. 18 m²) is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, spoelbak en vlakscherm afzuigkap. Een ideale plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. 4e Verdieping – Vide met uitbreidingsopties: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ruime vide: een multifunctionele ruimte die u volledig naar wens kunt benutten. Denk aan: - thuiswerkplek - kinderslaapkamer - hobbyruimte - extra slaapkamer (uitbreiding van de vide mogelijk) Daarnaast bestaat de mogelijkheid om dakramen te plaatsen, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van buitenruimte. De maatvoering, materialen en kleur dienen te voldoen aan de eisen van de VvE. Bij de foto’s zijn sfeerimpressies toegevoegd om de mogelijkheden te laten zien. Bijzonderheden: - Lichte maisonnette met royale woonkamer - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - VvE-bijdrage woning + 1 parkeerplaats: € 245,45 per maand - 2e parkeerplaats optioneel te koop voor € 22.500,- - Multifunctionele vide met uitbreidingsmogelijkheden - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging - Inpandige berging - Mechanische ventilatie recent vernieuwd - Gasloos, stadsverwarming - Energielabel A - Snelle oplevering mogelijk (voorkeur verkoper: eind 2e kwartaal 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== BRIGHT 4-ROOM MAISONNETTE IN NOOTDORP WITH SPACIOUS LIVING ROOM, PRIVATE PARKING AND EXPANSION OPTIONS. QUICK DELIVERY POSSIBLE. SECOND PARKING SPACE OPTIONALLY AVAILABLE FOR € 22.500,- Located in the quiet and green courtyard Zonnehof in the popular neighbourhood Nieuweveen, this bright and surprisingly spacious 4-room maisonette is spread over three floors. The property features a generous living room, a large kitchen-diner, a private parking space in the secured garage, and a multifunctional mezzanine level with several expansion possibilities. Homes of this type rarely come on the market and offer a unique combination of light, space and flexibility. The location is ideal: peaceful and child-friendly, yet close to all amenities. Schools, childcare, shopping centre De Parade, the charming Dorpsstraat, RandstadRail, Ypenburg train station, international schools, and recreational areas (Delftse Hout, Dobbeplas, Balijbos) are all within easy reach. Major highways (A4, A12, A13) are just minutes away. Seller’s Note: “Living in a quiet neighbourhood with a village feel, yet everything is within reach. Train station, cinema and three shopping centres are all within walking or cycling distance. The centres of The Hague, Zoetermeer and Delft can be reached within 15 minutes by car. The motorway is literally around the corner. An ideal location between Leidschenveen and Ypenburg for anyone seeking both peace and accessibility.” Layout: Ground Floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, lift and access to the parking garage. The property includes a private parking space directly next to the stairwell. A second parking space is available for purchase for € 22,500. There is also a private storage room. 2nd Floor – Sleeping Level: Entrance hall with meter cupboard, two bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with underfloor heating, a bathtub, wall-mounted toilet and washbasin with mirror cabinet. 3rd Floor – Spacious Living Level: A staircase leads to the bright and generous living room of approx. 36 m² with high ceilings and windows on both sides. The tiled floor with underfloor heating provides comfort and a modern look. The large Siematic kitchen-diner (approx. 18 m²) features a natural stone countertop and built-in appliances: combi oven/microwave, dishwasher, fridge, freezer, induction hob, sink and extractor hood. A perfect space for cooking enthusiasts and social dining. 4th Floor – Mezzanine with Expansion Options: An open staircase in the living room leads to the spacious mezzanine: a multifunctional area that can be adapted to your needs. Ideal as a: - home office - children’s bedroom - hobby room - additional bedroom (mezzanine extension possible) There is also the option to install roof windows, adding extra daylight and a sense of outdoor space. Dimensions, materials and colours must comply with the VvE (homeowners’ association) requirements. Atmospheric impression images are included with the photos to show the possibilities. Key Features: - Bright maisonette with spacious living room - Private parking space in secured garage - Home owners' association fee for the apartment + 1 parking space: € 245.45 per month - Second parking space optionally available for € 22,500 - Multifunctional mezzanine with expansion options - Quiet, green and child-friendly location - Private storage room - Recently renewed mechanical ventilation - Gas-free; district heating - Energy label A - Quick delivery possible (seller’s preference: end of 2nd quarter of 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2632

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.