Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Barisakker 64

5672VD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.674

Fotoalbum

Barisakker 64 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, sfeervol en omringd door groen – een fijne gezinswoning op een rustige locatie In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, een diepe, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit met garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met onder andere een warme visgraat pvc vloer, een gezellige houtkachel en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. En dan de tuin: ontworpen door een tuinarchitect in 2023, met volwassen beplanting, twee terrassen, een overkapping over de hele breedte van de woning én fruit uit eigen tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen op korte afstand – ideaal voor gezinnen én mensen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via de ruime oprit en loopt onder de overkapping de voordeur binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe met schoenenkast. Ook vind je hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een modern hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat pvc vloer in een warme kleur met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele, rustige en stijlvolle basis. WOONKAMER Vanuit de hal stap je de ruime en fraai afgewerkte woonkamer in. De houtkachel springt direct in het oog en geeft de ruimte een gezellige, warme sfeer, vooral in de wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met genoeg plek voor een grote hoekbank en een extra zitje aan de zijkant – ideaal voor een leeshoek, speelhoek of een werkplekje. Dankzij het raam aan de zijkant komt hier extra daglicht naar binnen. Bijzonder aan deze woning zijn de twee schuifpuien: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote schuifdeur naar buiten. Hierdoor is er veel lichtinval en een soepele verbinding tussen binnen en buiten. Aan beide zijden zijn convectorputten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote glaspartij in contact staat met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek loop je direct door naar de keuken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling en het donkere granieten werkblad biedt een mooi contrast én veel werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De houten trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Dankzij de dakkapel met kantelkiepramen komt er veel licht binnen en is er extra ruimte gecreëerd. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is wat compacter, maar ook voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Daardoor is het een fijne, lichte kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim en licht, dankzij de brede raampartij met kantelkiepramen. Vanuit deze kamer kijk je uit op het vele groen in de achtertuin. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Verder is er ook mechanische ventilatie en zorgt het raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor extra bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer op zolder is een volwaardige ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Er komt veel daglicht binnen en het uitzicht op het groen aan de achterzijde is erg prettig. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst, waardoor er extra opbergruimte is. Deze kamer is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting die goed past bij de groene omgeving van de wijk. Bij de voordeur bevindt zich een handige overkapping en zit er een buitenkraantje. Via een aparte loopdeur is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De brede oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken stap je zo de diepe en prachtig aangelegde achtertuin in. Aan de woning is over de gehele breedte een overkapping geplaatst met verlichting. Zo zit je altijd droog én kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten. Onder de overkapping is een ruim terras aangelegd. Vanuit hier loopt een looppad richting het tweede terras en het houten tuinschuurtje achter in de tuin. De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect, dat zie je terug in de indeling en de zorgvuldige beplanting. Mooie, gevulde borders met een mix van vaste planten en bloemen, een strak gazon en fruit uit eigen tuin – met een perenboom en een goed bloeiende frambozenstruik. KENMERKEN • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Vier slaapkamers, allemaal van goed formaat • Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui • Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond • Garage, oprit voor meerdere auto’s en veel opbergruimte • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping en diverse beplanting

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ProLine NxT HRC30 CW5 (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.