Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Barisakker 64

5672VD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Barisakker 64 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, sfeervol en omringd door groen – een fijne gezinswoning op een rustige locatie In een rustige, groene straat ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. Met vier slaapkamers, een royale en sfeervolle woonkamer, een diepe, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit met garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met onder andere een warme visgraat pvc vloer, een gezellige houtkachel en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. En dan de tuin: ontworpen door een tuinarchitect in 2023, met volwassen beplanting, twee terrassen, een overkapping over de hele breedte van de woning én fruit uit eigen tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen op korte afstand – ideaal voor gezinnen én mensen die comfortabel en zorgeloos willen wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen via de ruime oprit en loopt onder de overkapping de voordeur binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe met schoenenkast. Ook vind je hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een modern hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle visgraat pvc vloer in een warme kleur met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele, rustige en stijlvolle basis. WOONKAMER Vanuit de hal stap je de ruime en fraai afgewerkte woonkamer in. De houtkachel springt direct in het oog en geeft de ruimte een gezellige, warme sfeer, vooral in de wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met genoeg plek voor een grote hoekbank en een extra zitje aan de zijkant – ideaal voor een leeshoek, speelhoek of een werkplekje. Dankzij het raam aan de zijkant komt hier extra daglicht naar binnen. Bijzonder aan deze woning zijn de twee schuifpuien: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote schuifdeur naar buiten. Hierdoor is er veel lichtinval en een soepele verbinding tussen binnen en buiten. Aan beide zijden zijn convectorputten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de grote glaspartij in contact staat met de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eethoek loop je direct door naar de keuken. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische L-vormige opstelling. De lichte kastfronten geven een frisse uitstraling en het donkere granieten werkblad biedt een mooi contrast én veel werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De houten trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Dankzij de dakkapel met kantelkiepramen komt er veel licht binnen en is er extra ruimte gecreëerd. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is wat compacter, maar ook voorzien van een dakkapel met kantelkiepraam. Daardoor is het een fijne, lichte kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim en licht, dankzij de brede raampartij met kantelkiepramen. Vanuit deze kamer kijk je uit op het vele groen in de achtertuin. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Verder is er ook mechanische ventilatie en zorgt het raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor extra bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer op zolder is een volwaardige ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. Er komt veel daglicht binnen en het uitzicht op het groen aan de achterzijde is erg prettig. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst, waardoor er extra opbergruimte is. Deze kamer is multifunctioneel en kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. VOORTUIN EN OPRIT De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting die goed past bij de groene omgeving van de wijk. Bij de voordeur bevindt zich een handige overkapping en zit er een buitenkraantje. Via een aparte loopdeur is de aangebouwde garage direct bereikbaar. De brede oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de woonkamer of via de loopdeur in de keuken stap je zo de diepe en prachtig aangelegde achtertuin in. Aan de woning is over de gehele breedte een overkapping geplaatst met verlichting. Zo zit je altijd droog én kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten. Onder de overkapping is een ruim terras aangelegd. Vanuit hier loopt een looppad richting het tweede terras en het houten tuinschuurtje achter in de tuin. De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect, dat zie je terug in de indeling en de zorgvuldige beplanting. Mooie, gevulde borders met een mix van vaste planten en bloemen, een strak gazon en fruit uit eigen tuin – met een perenboom en een goed bloeiende frambozenstruik. KENMERKEN • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Vier slaapkamers, allemaal van goed formaat • Nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui • Ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond • Garage, oprit voor meerdere auto’s en veel opbergruimte • Diepe achtertuin met veel privacy, overkapping en diverse beplanting

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine NxT HRC30 CW5 (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.