Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Huyakker 14

5674XS Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Huyakker 14 Nuenen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Jonge) gezinnen opgelet!! Deze fors uitgebouwde hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 ongekend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is maar liefst 45 m2 groot... en dat is dan ook nog eens exclusief de keuken aan de voorzijde van het huis en de speel-/werkkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Op de eerste verdieping liggen 3 meer dan comfortabele slaapkamers (waarvan 1 met balkon en een fijne nis voor een garderobekast) en een grote badkamer. Op de 2e etage ligt ook nog eens een royale zolderkamer en dat is misschien wel de mooiste kamer van het huis. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is deze slaapkamer namelijk niet alleen de grootste van de 4 , maar de op maat gemaakte kastruimte onder de schuinte van het dak draagt hier zeker ook aan bij. Verder is ook het perceel van dit huis bijzonder. Het heeft de vorm van een taartpunt, waardoor de voorkant een stuk breder is en er daardoor meerdere auto's op de in 2025 opnieuw bestrate oprit kunnen worden geparkeerd. Hiervan kan er zelfs 1 vorstvrij onder de carport worden geplaatst. De tuin aan de achterzijde is in 2017 opnieuw aangelegd. De strakke vormgeving, de onderhoudsvriendelijke inrichting en de ligging op het zonnige zuiden maken deze achtertuin extra aantrekkelijk. In 2021 is er daarnaast een zeer fraaie houten berging in het achterste gedeelte van de tuin geplaatst. Dit biedt niet alleen veel extra bergruimte, maar hierdoor lijkt de tuin ook optisch breder. Op het gebied van afwerking laat deze hoekwoning niets te wensen over! In 2022 is er een nieuwe luxe afgewerkte keuken geplaatst en de badkamer is in 2016 compleet vernieuwd. Het vernieuwen van de keuken was onderdeel van een grondige renovatie van de benedenverdieping. De 1e verdieping had in 2021 al een gelijksoortige renovatie ondergaan en destijds is de laminaatvloer helemaal vernieuwd en tot slot is er op 2 van de 3 slaapkamers een airco geïnstalleerd. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de veilige speelveldjes die op een steenworp afstand liggen. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Algemeen: - Goed onderhouden en uitstekend afgewerkt; - Op de begane grond ligt een inpandig bereikbare berging die ook vanaf de oprit toegankelijk is; - Alle wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt (o.a. spachtelputz en strak schuurwerk); - Er ligt een marmeren vloer op de begane grond; - Op de 1e en 2e etage ligt nagenoeg overal een fraaie laminaatvloer; - De gehele begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (met uitzondering van de berging); - Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst (het doek is vorig jaar vervangen); - Op de 1e verdieping (achterzijde) en op de 2e verdieping (dakkapel) zijn rolluiken geplaatst (handmatig bedienbaar); - Op het schuine dak aan de achterzijde en op het platte dak van de uitbouw liggen 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023); - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Alle ramen zijn daarnaast voorzien van HR-glas; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Nefit Topline HRC); - De groepenkast is in 2016 compleet vernieuwd; - De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en alle gewenste apparatuur (Quooker, BORA kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven en combi-oven/magnetron); - Er is een stofzuigersysteem aanwezig (de verkopers hebben dit systeem nooit gebruikt); - De hangende toiletten in het toilet en in de badkamer zijn in 2023 vervangen; - In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd; - De achtertuin is in 2017 gerealiseerd en in 2021 is de buitenberging gebouwd. Er zijn toen ook nieuwe schuttingen geplaatst.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.