Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

De Beemel 11

5673PV Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

De Beemel 11 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw droomhuis vol luxe en privacy Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Zoek niet verder! Deze sfeervolle, karakteristieke en moderne woning is gelegen in een prachtige omgeving waar privacy gegarandeerd is. Het huis is met veel zorg onderhouden en luxe afgewerkt, wat het de perfecte plek maakt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en kwaliteit. Van de sfeervolle woonkamer met gashaard tot de heerlijke tuin met overkapping; hier voel je je direct thuis. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de nette afwerking, met wanden van spachtelputz en een strak stucwerk plafond. In de hal vind je tevens de meterkast, een praktische provisiekast en een moderne toiletruimte met een fonteintje en deels betegelde wanden in een moderne kleurstelling, volledig vernieuwd in 2024. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een fraaie PVC-vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de zithoek, terwijl de dubbele openslaande deuren een directe verbinding vormen met de achtertuin. De keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is een droom voor elke kookliefhebber en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, een koelkast, vriezer, een combi-oven, een stoomoven, vaatwasser en een Quooker kraan. De begane grond wordt gecompleteerd door prachtige houten paneeldeuren die de woning extra karakter geven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die allemaal beschikken over praktische inbouwkasten en strak gestuukte wanden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande tuindeuren naar een eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. De overloop is voorzien van een PVC vloer en slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de ouderslaapkamer is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. De badkamer is een luxe ruimte met een grote inloopdouche inclusief regendouche, een dubbele wastafelcombinatie in een fraai meubel en extra veel bergruimte en spiegels met geïntegreerde verlichting. Een bijzonder detail is de unieke designradiator. Bovendien geniet je hier van een comfortabele vloertemperatuur doordat de leidingen in lussen door de vloer lopen, wat eenvoudig met een knop te regelen is. Er is tevens een apart, tweede toilet (2023) op deze verdieping aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop met maar liefst drie (slaap)kamers en een wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte en daglicht. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. TUIN De tuin is een heerlijke plek met veel groen en optimale privacy. De absolute eyecatcher is de robuuste overkapping met een houtgestookte haard, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Daarnaast is er een handig schuurtje aanwezig en beschikt de tuin over een extra grote waterleiding vanuit de meterkast naar de garage voor de beregening van het groen. GARAGE Naast de woning staat een ruime garage die net zo keurig is afgewerkt als het huis zelf. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is voorzien van PVC, wat de garage geschikt maakt voor diverse doeleinden, van het stallen van de auto tot extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Achtertuin is maar liefst 23 meter diep - Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021, gelegen op de platte daken van de uitbouw en de overkapping - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping - Hoogwaardige materialen zoals houten binnenzijden met stompe deuren op de verdieping en paneeldeuren beneden - Hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR beglazing - Rainbird automatische tuin beregening bevat 2 circuits voor de achtertuin en 1 circuit voor de voortuin - Bijzonder fraaie architectuur jaren '30 stijl in een luxe en modern jasje gestoken met een uitstekend bouwjaar

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.