Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Bevernelstraat 3

5672BD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bevernelstraat 3 Nuenen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Bevernelstraat 3 betekent comfort, ruimte en stijl op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Nuenen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is tot in detail verzorgd en helemaal instapklaar. De woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met sfeervolle haard, een moderne leefkeuken, vier goed ingedeelde slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en praktische extra’s zoals airconditioning op twee verdiepingen, HR++ en triple glas én 30 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De grote oprit met carport, de inpandige garage, en de fijne buitenruimte maken het plaatje compleet. Dus als je op zoek bent naar een goed afgewerkte woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin, dan is dit zeker het bekijken waard. BEGANE GROND. ENTREE Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Hier is plaats voor een grote garderobe. In de hal zijn het toilet, de trapopgang, de meterkast en de deur naar de woonkamer te vinden. Het toilet is deels betegeld met een combinatie van tegels en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en automatische verlichting. Alle deuren op deze verdieping zijn stijlvolle paneeldeuren. WOONKAMER De woonkamer is ruim en slim ingedeeld, waardoor elke hoek optimaal wordt benut. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd met voldoende plek voor een royale bank. De grote ramen aan de voorzijde zorgen hier voor veel natuurlijk licht en maken het ruimtelijk. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of leeshoek. Deze ruimte is op een stijlvolle manier afgescheiden van de rest van de woonkamer door een op maat gemaakte kast met een deur. Hierdoor blijft het geheel netjes en past het perfect in de strakke afwerking van de woning. Centraal in de woonkamer staat een gashaard, waar ook een extra zithoek is gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die een directe verbinding heeft met de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren, die zich uitstrekken over de volledige breedte van de woning, komt er veel daglicht naar binnen. Deze deuren maken het ook mogelijk om op zomerse dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. KEUKEN Deze moderne, open keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling, met aan één zijde een royaal eiland met bar. De combinatie van witte kasten en een donkerkleurig werkblad geeft de keuken een strakke uitstraling. Aan de wand is gekozen voor een opvallende groen getinte tegel, die een speels accent toevoegt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een combi-magnetron, een aparte oven, een vaatwasser, een 1,5 spoelbak en een Liebherr wijnklimaatkast. Daarnaast is er veel werkruimte en zijn er meer dan voldoende lades en kastruimte. GARAGE + BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die gecombineerd is met de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een werkbank of klushoek. Dankzij de grootte van deze ruimte en de directe verbinding met de woning kun je hier alle kanten op. Bovendien is de garage via een loopdeur onder de carport ook van buitenaf toegankelijk, wat extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping die afsluitbaar is met een deur. Deze verdieping is voorzien van een airco die op de overloop geplaatst is. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk van goed formaat en uitgerust met rolluiken die eenvoudig van binnenuit te bedienen is. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door het grote raam, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht krijgt. Deze kamer beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde linnenkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt wederom aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het raam aan de zijkant van de woning komt ook hier prettig daglicht binnen. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een combinatie gestucte wanden en een tegelvloer. Er ligt een grijze tegelvloer met elektrische verwarming die doorloopt in zowel de inloopdouche als het toilet. Daarnaast is er een comfortabel ligbad met bubbelbad functie en een handdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een loopdeur naar het platte dak. TWEEDE VERDIEPING. VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder betreedt. Deze ruimte is verrassend groot en slim ingericht. Onder de schuine dakvlakken zijn kasten op maat geplaatst, wat zorgt voor veel extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de ruimte. Het Velux dakraam zorgt voor veel daglicht en is voorzien van zonwering. De afwerking is strak, met glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is de airco die hier geplaatst is. Deze zorgt ervoor dat zowel de voorzolder als de aangrenzende slaapkamer comfortabel blijft. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is een volwaardige, lichte slaapkamer die door de grote dakkapel flink aan ruimte wint. De kamer voelt ruimtelijk aan en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dankzij de ingebouwde kasten is er veel opbergruimte aanwezig. Of je deze kamer nu kiest als masterbedroom, een comfortabele logeerkamer of een rustige werkplek, het is een veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een groene haag als natuurlijke erfafscheiding. In de border is een gevarieerde beplanting aangebracht die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Voor de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto's, overdekt door een praktische carport met lichtkoepels. Via een handige loopdeur onder de carport is er directe toegang tot de garage. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne en besloten buitenruimte. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat overloopt in een verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting in de borders en meerdere bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groene uitstraling. Aan beide zijden van de tuin staat een nette, houten schutting. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of buitenspeelgoed. Via een afsluitbaar poortje kom je in een achterom met een gangetje. KENMERKEN: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Recent buitenschilderwerk en kozijnen vernieuwd in 2016 • Airco op de eerste en tweede verdieping • Moderne keuken met o.a. Liebherr wijnklimaatkast • Grote bijkeuken en garage • Ruime zolderverdieping met slaapkamer • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • HR++ beglazing en triple glas • 30 zonnepanelen • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen Wil je zelf de sfeer proeven en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag persoonlijk zien!

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.