Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Bevernelstraat 3

5672BD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bevernelstraat 3 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Bevernelstraat 3 betekent comfort, ruimte en stijl op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Nuenen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is tot in detail verzorgd en helemaal instapklaar. De woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met sfeervolle haard, een moderne leefkeuken, vier goed ingedeelde slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en praktische extra’s zoals airconditioning op twee verdiepingen, HR++ en triple glas én 30 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De grote oprit met carport, de inpandige garage, en de fijne buitenruimte maken het plaatje compleet. Dus als je op zoek bent naar een goed afgewerkte woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne tuin, dan is dit zeker het bekijken waard. BEGANE GROND. ENTREE Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Hier is plaats voor een grote garderobe. In de hal zijn het toilet, de trapopgang, de meterkast en de deur naar de woonkamer te vinden. Het toilet is deels betegeld met een combinatie van tegels en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en automatische verlichting. Alle deuren op deze verdieping zijn stijlvolle paneeldeuren. WOONKAMER De woonkamer is ruim en slim ingedeeld, waardoor elke hoek optimaal wordt benut. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd met voldoende plek voor een royale bank. De grote ramen aan de voorzijde zorgen hier voor veel natuurlijk licht en maken het ruimtelijk. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of leeshoek. Deze ruimte is op een stijlvolle manier afgescheiden van de rest van de woonkamer door een op maat gemaakte kast met een deur. Hierdoor blijft het geheel netjes en past het perfect in de strakke afwerking van de woning. Centraal in de woonkamer staat een gashaard, waar ook een extra zithoek is gemaakt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die een directe verbinding heeft met de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren, die zich uitstrekken over de volledige breedte van de woning, komt er veel daglicht naar binnen. Deze deuren maken het ook mogelijk om op zomerse dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. KEUKEN Deze moderne, open keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling, met aan één zijde een royaal eiland met bar. De combinatie van witte kasten en een donkerkleurig werkblad geeft de keuken een strakke uitstraling. Aan de wand is gekozen voor een opvallende groen getinte tegel, die een speels accent toevoegt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, een combi-magnetron, een aparte oven, een vaatwasser, een 1,5 spoelbak en een Liebherr wijnklimaatkast. Daarnaast is er veel werkruimte en zijn er meer dan voldoende lades en kastruimte. GARAGE + BIJKEUKEN Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die gecombineerd is met de inpandige garage. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een werkbank of klushoek. Dankzij de grootte van deze ruimte en de directe verbinding met de woning kun je hier alle kanten op. Bovendien is de garage via een loopdeur onder de carport ook van buitenaf toegankelijk, wat extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping die afsluitbaar is met een deur. Deze verdieping is voorzien van een airco die op de overloop geplaatst is. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk van goed formaat en uitgerust met rolluiken die eenvoudig van binnenuit te bedienen is. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door het grote raam, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht krijgt. Deze kamer beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde linnenkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij en een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt wederom aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het raam aan de zijkant van de woning komt ook hier prettig daglicht binnen. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een combinatie gestucte wanden en een tegelvloer. Er ligt een grijze tegelvloer met elektrische verwarming die doorloopt in zowel de inloopdouche als het toilet. Daarnaast is er een comfortabel ligbad met bubbelbad functie en een handdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een loopdeur naar het platte dak. TWEEDE VERDIEPING. VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder betreedt. Deze ruimte is verrassend groot en slim ingericht. Onder de schuine dakvlakken zijn kasten op maat geplaatst, wat zorgt voor veel extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de ruimte. Het Velux dakraam zorgt voor veel daglicht en is voorzien van zonwering. De afwerking is strak, met glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Een extra pluspunt is de airco die hier geplaatst is. Deze zorgt ervoor dat zowel de voorzolder als de aangrenzende slaapkamer comfortabel blijft. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is een volwaardige, lichte slaapkamer die door de grote dakkapel flink aan ruimte wint. De kamer voelt ruimtelijk aan en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dankzij de ingebouwde kasten is er veel opbergruimte aanwezig. Of je deze kamer nu kiest als masterbedroom, een comfortabele logeerkamer of een rustige werkplek, het is een veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een groene haag als natuurlijke erfafscheiding. In de border is een gevarieerde beplanting aangebracht die het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Voor de woning ligt een ruime oprit met plaats voor twee auto's, overdekt door een praktische carport met lichtkoepels. Via een handige loopdeur onder de carport is er directe toegang tot de garage. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne en besloten buitenruimte. Direct aan de woning ligt een ruim terras dat overloopt in een verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting in de borders en meerdere bomen die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groene uitstraling. Aan beide zijden van de tuin staat een nette, houten schutting. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap of buitenspeelgoed. Via een afsluitbaar poortje kom je in een achterom met een gangetje. KENMERKEN: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning • Recent buitenschilderwerk en kozijnen vernieuwd in 2016 • Airco op de eerste en tweede verdieping • Moderne keuken met o.a. Liebherr wijnklimaatkast • Grote bijkeuken en garage • Ruime zolderverdieping met slaapkamer • Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • HR++ beglazing en triple glas • 30 zonnepanelen • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen Wil je zelf de sfeer proeven en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze mooie plek graag persoonlijk zien!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2007, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.