Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Biesveld 3

5673BN Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Biesveld 3 Nuenen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in het rustige en kindvriendelijke Nuenen-Oost staat deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Een ideale thuisbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen dichtbij het groen én vlak bij alles wat het dagelijks leven prettig maakt. De omgeving is perfect voor gezinnen, met speeltuintjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek en ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. Vanaf de oprit zie je het speelveldje al liggen en iets verderop wandel je zó het pad op naar de Stiphoutse Bossen, perfect voor een frisse neus of ontspannen fietstocht. Ook het gezellige centrum van Nuenen is met de fiets uitstekend bereikbaar. INDELING: Entree. Via de eigen oprit met parkeerplek stap je binnen in de hal. Links bevinden zich de meterkast en de binnendeur naar de garage. Rechts geven twee deuren toegang tot de woonkamer en het half betegelde toilet, dat in 2021 is vernieuwd. Voor de trap is er ruimte voor een kapstok en de trap zelf is voorzien van comfortabele vloerbedekking. Woonkamer, open keuken en serre. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden. Dankzij de radiator met thermostaatregeling en zoneverwarming is het hier altijd comfortabel. De moderne laminaatvloer in betonlook loopt mooi door en geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Midden in de kamer vind je een praktische trapkast die verrassend veel opbergruimte biedt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruim eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel past. Deze plek vormt het hart van het huis: direct verbonden met de keuken én met zicht op de tuin middels de brede schuifpui. De keuken heeft een praktische U-opstelling met een royaal composieten werkblad — ideaal om te koken én om apparatuur te plaatsen. Alle gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en brede spoelbak maken de keuken helemaal compleet. Grenzend aan de keuken ligt de serre, een heerlijke extra ruimte met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Deze kamer is flexibel te gebruiken: als speelkamer, werkplek of praktijk aan huis. Wat je wensen ook zijn, dit is een plek die zich aanpast aan jouw leven. Bijkeuken en garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een spoelbak met kraan, ideaal voor het schoonmaken van tuinspullen. Vanuit deze ruimte is zowel de voor- als achtertuin gemakkelijk bereikbaar met de tuinslang. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, deze doet dienst als handige berging, maar biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of extra garderobe. Bovendien heb je directe toegang tot zowel de hal als de oprit van de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping. De eerste verdieping biedt een prettige indeling met een royale overloop en een praktische bergkast als verbindend element tussen de kamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin, en een royale slaapkamer aan de voorzijde, grenzend aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator, brede wastafel met kastruimte én een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne, lichte plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Zolder. De ruime zolder is door de huidige bewoners slim ingedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich, dankzij een brede dakkapel, een extra slaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar dubbel geweven sunscreen. Deze ruimte is ook ideaal als werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte met dakraam en vloerbedekking, ideaal voor seizoensspullen. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen geplaatst. EXTERIEUR: Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit, een groene voortuin en een vlaggenstokhouder. Achter de woning is een overkapping met ingebouwde verlichting geplaatst boven het eerste terras — een fijne plek om buiten te zitten, ook ’s avonds. De rechterzijde van de tuin is weelderig groen, met een fraaie boom die sfeervol wordt uitgelicht. Op meerdere plekken zijn stroompunten aanwezig. Links in de tuin vind je een haardhoutberging en een praktisch tuinhuis voor tuingereedschap en speelgoed. Naast het tuinhuis ligt het tweede terras, een beschutte plek onder een schaduwdoek, perfect voor zonnige dagen. Bij Biesveld 3 vindt je een fijne balans tussen rust, natuur en een goede bereikbaarheid. Het speelveld ligt om de hoek en daarachter beginnen de Stiphoutse Bossen, ideaal voor wandelaars en fietsers. Met een voetbalclub, scouting en zelfs een manege in de buurt is er ook voor kinderen volop te beleven. Hoogtepunten: - Riante tweekapper met dakkapel in rustige, kindvriendelijke omgeving. - Eigen oprit met parkeerplaats. - Fijne serre met veel natuurlijk licht en tuincontact. - Groene tuin met overkapping, schaduwdoek en twee aparte terrasgedeeltes. - Ruime lichte badkamer met stijlvolle inloopdouche. - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2020, destijds is ook de meterkast volledig vervangen. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. - Dichtbij het gezellige centrum van Nuenen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze woning graag van dichtbij zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Top Line Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.