Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Biesveld 3

5673BN Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Biesveld 3 Nuenen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in het rustige en kindvriendelijke Nuenen-Oost staat deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. Een ideale thuisbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen dichtbij het groen én vlak bij alles wat het dagelijks leven prettig maakt. De omgeving is perfect voor gezinnen, met speeltuintjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek en ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. Vanaf de oprit zie je het speelveldje al liggen en iets verderop wandel je zó het pad op naar de Stiphoutse Bossen, perfect voor een frisse neus of ontspannen fietstocht. Ook het gezellige centrum van Nuenen is met de fiets uitstekend bereikbaar. INDELING: Entree. Via de eigen oprit met parkeerplek stap je binnen in de hal. Links bevinden zich de meterkast en de binnendeur naar de garage. Rechts geven twee deuren toegang tot de woonkamer en het half betegelde toilet, dat in 2021 is vernieuwd. Voor de trap is er ruimte voor een kapstok en de trap zelf is voorzien van comfortabele vloerbedekking. Woonkamer, open keuken en serre. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden. Dankzij de radiator met thermostaatregeling en zoneverwarming is het hier altijd comfortabel. De moderne laminaatvloer in betonlook loopt mooi door en geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Midden in de kamer vind je een praktische trapkast die verrassend veel opbergruimte biedt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een ruim eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel past. Deze plek vormt het hart van het huis: direct verbonden met de keuken én met zicht op de tuin middels de brede schuifpui. De keuken heeft een praktische U-opstelling met een royaal composieten werkblad — ideaal om te koken én om apparatuur te plaatsen. Alle gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en brede spoelbak maken de keuken helemaal compleet. Grenzend aan de keuken ligt de serre, een heerlijke extra ruimte met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Deze kamer is flexibel te gebruiken: als speelkamer, werkplek of praktijk aan huis. Wat je wensen ook zijn, dit is een plek die zich aanpast aan jouw leven. Bijkeuken en garage. De bijkeuken is een praktische ruimte met een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en een spoelbak met kraan, ideaal voor het schoonmaken van tuinspullen. Vanuit deze ruimte is zowel de voor- als achtertuin gemakkelijk bereikbaar met de tuinslang. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, deze doet dienst als handige berging, maar biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of extra garderobe. Bovendien heb je directe toegang tot zowel de hal als de oprit van de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping. De eerste verdieping biedt een prettige indeling met een royale overloop en een praktische bergkast als verbindend element tussen de kamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde met uitzicht op de groene tuin, en een royale slaapkamer aan de voorzijde, grenzend aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator, brede wastafel met kastruimte én een raam voor natuurlijke ventilatie. Een fijne, lichte plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Zolder. De ruime zolder is door de huidige bewoners slim ingedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich, dankzij een brede dakkapel, een extra slaapkamer met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar dubbel geweven sunscreen. Deze ruimte is ook ideaal als werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde is een ruime bergruimte met dakraam en vloerbedekking, ideaal voor seizoensspullen. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer voor de 8 zonnepanelen geplaatst. EXTERIEUR: Aan de voorzijde biedt de woning een eigen oprit, een groene voortuin en een vlaggenstokhouder. Achter de woning is een overkapping met ingebouwde verlichting geplaatst boven het eerste terras — een fijne plek om buiten te zitten, ook ’s avonds. De rechterzijde van de tuin is weelderig groen, met een fraaie boom die sfeervol wordt uitgelicht. Op meerdere plekken zijn stroompunten aanwezig. Links in de tuin vind je een haardhoutberging en een praktisch tuinhuis voor tuingereedschap en speelgoed. Naast het tuinhuis ligt het tweede terras, een beschutte plek onder een schaduwdoek, perfect voor zonnige dagen. Bij Biesveld 3 vindt je een fijne balans tussen rust, natuur en een goede bereikbaarheid. Het speelveld ligt om de hoek en daarachter beginnen de Stiphoutse Bossen, ideaal voor wandelaars en fietsers. Met een voetbalclub, scouting en zelfs een manege in de buurt is er ook voor kinderen volop te beleven. Hoogtepunten: - Riante tweekapper met dakkapel in rustige, kindvriendelijke omgeving. - Eigen oprit met parkeerplaats. - Fijne serre met veel natuurlijk licht en tuincontact. - Groene tuin met overkapping, schaduwdoek en twee aparte terrasgedeeltes. - Ruime lichte badkamer met stijlvolle inloopdouche. - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2020, destijds is ook de meterkast volledig vervangen. - Nabij scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. - Dichtbij het gezellige centrum van Nuenen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je deze woning graag van dichtbij zien. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort én de fijne ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
262 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Top Line Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.