Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Dubbe Loop 8

5674CM Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Dubbe Loop 8 Nuenen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Van Der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een moderne en jonge, instapklare tussenwoning in het geliefde Nuenen-west? In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij Eindhoven ligt deze instapklare woning. Met o.a. een energielabel A, 17 zonnepanelen, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning. OMGEVING Dubbe Loop 8 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in het geliefde Nuenen-west. De straat kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilig en ontspannen woonklimaat. Het is een omgeving waar buren elkaar kennen en waar rust en comfort hand in hand gaan. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Nuenen, met een breed aanbod aan winkels, terrassen en culturele voorzieningen, is eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. INDELING Entree Bij aankomst kunt u uw auto openbaar parkeren in de daarvoor bestemde parkeervakken in de rustige straat. De nette voortuin leidt u naar de entree van de woning. Entree & hal U komt binnen in de hal, voorzien van een garderobe, meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en via een loopdeur de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aangenaam licht en comfortabel, voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, lichte wanden en een strak afgewerkt plafond met stukwerk. Dankzij de grote glazen achterpui met loopdeur naar de tuin geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het wooncomfort. In het midden van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Keuken De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel werkruimte. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De keuken is uitgerust met - een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigsysteem; - koelkast; - vriezer - magnetron; - oven; - vaatwasser; - spoelbak met mengkraan. 1E VERDIEPING De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en genieten van veel natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel met kastruimte en een inloopdouche. 2E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning en een pvc vloer en biedt toegang tot 1 slaapkamer en een multifunctionele ruimte en de vliering. Slaapkamer IV Deze kamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepraam, strak afgewerkte wanden en plafonds, een pvc vloer en praktische bergruimte achter schuifpanelen. De kamer is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. Multifunctionele ruimte Deze kamer is momenteel ingericht als kleedruimte en kantoor en is voorzien van een dakraam, inbouwspots, bergruimte achter schuifpanelen. Tevens is hier de opstelling van uw cv-installatie en de aansluitingen voor uw witgoed en verdeler van de vloerverwarming. Vliering Door slim om te gaan met de ruimte is er op zolder nog een vliering gecreëerd wat zorgt voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijv. een dakkoffer of de kerst spullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een zonneterras met zonneluifel, een gazon en borders met beplanting. Via de achterpoort is de tuin bereikbaar en daarnaast is er een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Algemene kenmerken - 17 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; - Kindvriendelijk gelegen; - Volledig geïsoleerd; - Alle etages voorzien van vloerverwarming; - Privacy biedende, fraaie achtertuin; - Moderne keuken en sanitair; - Nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, station, speelparken en winkels. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is offered to you by Van Der Duim Real Estate Are you looking for a modern and youthful terraced house in the popular Nuenen-West area? Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood near Eindhoven, this move-in-ready home offers 118 m² of living space. With energy label A, 17 solar panels, excellent insulation, and high-quality finishes, this property is both future-proof and energy-efficient. LOCATION Dubbe Loop 8 is situated in a peaceful, green, and spacious residential area in the sought-after Nuenen-West. The street is characterized by a pleasant and relaxed atmosphere with mostly local traffic, contributing to a safe and comfortable living environment. It’s a neighborhood where neighbors know each other, and tranquility and comfort go hand in hand. Within a short distance, you will find various amenities such as shops for daily groceries, schools, sports facilities, and restaurants. The charming center of Nuenen, with a wide range of shops, terraces, and cultural offerings, is easily and quickly accessible. Accessibility is excellent. Thanks to its convenient location near major roads, Eindhoven, Helmond, and surrounding villages are quickly reachable by car or public transport. LAYOUT Entrance Upon arrival, you can park your car in the designated spaces on the quiet street. The neat front garden leads you to the entrance of the house. Hallway The hallway features a coat area, meter cupboard, and a modern guest toilet with a small sink. From the hall, you can access the stairs to the first floor and the living room through a door. Living Room The living room is bright and comfortable, with a PVC floor with underfloor heating, light-colored walls, and a smoothly finished ceiling. The large glass rear wall with a door to the garden ensures plenty of natural light. Air conditioning further enhances comfort. A practical storage cupboard under the stairs is located in the center of the living room. Kitchen The open kitchen is directly connected to the dining area and features a practical L-shaped layout with plenty of workspace. The composite countertop and complete built-in appliances provide a modern look and optimal convenience. The kitchen is equipped with: 4-burner induction hob with stainless steel extractor; Refrigerator; Freezer; Microwave; Oven; Dishwasher; Sink with mixer tap. FIRST FLOOR The first floor offers access to three bedrooms and the bathroom. Bedrooms All bedrooms feature PVC flooring with underfloor heating, uPVC frames with tilt-and-turn windows, and receive plenty of natural light. The walls and ceilings are smoothly finished, creating a calm and modern atmosphere. Bathroom The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, toilet, sink with cabinet, and walk-in shower. SECOND FLOOR Via a fixed staircase, you reach the second floor. The landing has air conditioning and PVC flooring and provides access to one bedroom, a multifunctional room, and the attic. Bedroom IV This room features a dormer with uPVC frames and a tilt-and-turn window, smoothly finished walls and ceilings, a PVC floor, and practical storage behind sliding panels. It is also ideal as a playroom or home office. Multifunctional Room Currently used as a dressing room and office, this space includes a skylight, recessed lighting, and storage behind sliding panels. The central heating system, laundry connections, and underfloor heating manifold are also located here. Attic Smart use of the attic has created extra storage space, perfect for items such as a roof box or Christmas decorations. GARDEN The rear garden is well-maintained and features a sunny terrace with awning, a lawn, and borders with plants. It is accessible via the back gate and includes a detached wooden shed with electricity. GENERAL FEATURES - 17 solar panels; - Located in a quiet and green residential area; - Child-friendly location; - Fully insulated; - Underfloor heating on all floors; - Private and attractive backyard; - Modern kitchen and sanitary facilities; - Close to various schools, sports facilities, train station, playgrounds, and shops. Would you like to know the sales possibilities for your own property? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.