Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

De Beekse Tuin 50

5673NL Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

De Beekse Tuin 50 Nuenen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze XXL tussenwoning is vele malen groter dan een standaard tussenwoning, met in dit geval 132m² gebruiksoppervlakte! In 2023 is de begane grond grootschalig verbouwd waarbij er een luxe Van Diessen keuken is geplaatst, daarnaast is er vloerverwarming aangelegd en is de voor- en achtertuin compleet vernieuwd! De woning is ontzettend goed onderhouden door de huidige eigenaren en ligt in een populair woonerf nabij het centrum van Nuenen. Onder andere door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. ENTREE Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met dezelfde stijlvolle PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, het toilet en de woonkamer. TOILET Het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje, een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. WOONKAMER De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Schuif de tuindeuren open en stap zo de tuin in! OPEN KEUKEN De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u via de deur of schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1E VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Dankzij de royale raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van royaal formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compact maar praktisch ingedeeld. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. zowel de tweede als derde slaapkamer zijn voorzien van screens. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en strak gestucte wanden. BADKAMER De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en daglicht. Recent is het badkamermeubel vernieuwd. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is recent volledig opgeknapt en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een groot dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. EXTERIEUR – VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van grote moderne tegels, een royaal zonnescherm over vrijwel de gehele breedte van de woning, een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de berging en achterom. Ook de voortuin is recent vernieuwd met moderne bestrating, volwassen beplanting en een verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de woning. OMGEVING De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Nuenen-Oost. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en bewoners van het eerste uur, wat zorgt voor een gemoedelijke en sociale woonomgeving. Recent zijn de openbare groenvoorzieningen, parkeervakken en de speeltuin vernieuwd, waardoor de woonomgeving nog aantrekkelijker is geworden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime gezinswoning Rustige ligging aan een hofje in Nuenen-Oost Zonnige achtertuin op het zuiden Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming Op maat gemaakte Van Diessen keuken 10 zonnepanelen aanwezig Zolderverdieping recent volledig opgeknapt Vernieuwde voor- en achtertuin Screens aan de zuidzijde Speeltuin, groenvoorzieningen en parkeervakken recent vernieuwd

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.