Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

De Beekse Tuin 50

5673NL Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

De Beekse Tuin 50 Nuenen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze XXL tussenwoning is vele malen groter dan een standaard tussenwoning, met in dit geval 132m² gebruiksoppervlakte! In 2023 is de begane grond grootschalig verbouwd waarbij er een luxe Van Diessen keuken is geplaatst, daarnaast is er vloerverwarming aangelegd en is de voor- en achtertuin compleet vernieuwd! De woning is ontzettend goed onderhouden door de huidige eigenaren en ligt in een populair woonerf nabij het centrum van Nuenen. Onder andere door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. ENTREE Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met dezelfde stijlvolle PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, het toilet en de woonkamer. TOILET Het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje, een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. WOONKAMER De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Schuif de tuindeuren open en stap zo de tuin in! OPEN KEUKEN De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u via de deur of schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1E VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Dankzij de royale raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van royaal formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compact maar praktisch ingedeeld. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. zowel de tweede als derde slaapkamer zijn voorzien van screens. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en strak gestucte wanden. BADKAMER De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en daglicht. Recent is het badkamermeubel vernieuwd. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is recent volledig opgeknapt en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een groot dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. EXTERIEUR – VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van grote moderne tegels, een royaal zonnescherm over vrijwel de gehele breedte van de woning, een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de berging en achterom. Ook de voortuin is recent vernieuwd met moderne bestrating, volwassen beplanting en een verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de woning. OMGEVING De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Nuenen-Oost. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en bewoners van het eerste uur, wat zorgt voor een gemoedelijke en sociale woonomgeving. Recent zijn de openbare groenvoorzieningen, parkeervakken en de speeltuin vernieuwd, waardoor de woonomgeving nog aantrekkelijker is geworden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime gezinswoning Rustige ligging aan een hofje in Nuenen-Oost Zonnige achtertuin op het zuiden Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming Op maat gemaakte Van Diessen keuken 10 zonnepanelen aanwezig Zolderverdieping recent volledig opgeknapt Vernieuwde voor- en achtertuin Screens aan de zuidzijde Speeltuin, groenvoorzieningen en parkeervakken recent vernieuwd

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.