Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

De Beekse Tuin 50

5673NL Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.780

Galería de fotos

De Beekse Tuin 50 Nuenen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze XXL tussenwoning is vele malen groter dan een standaard tussenwoning, met in dit geval 132m² gebruiksoppervlakte! In 2023 is de begane grond grootschalig verbouwd waarbij er een luxe Van Diessen keuken is geplaatst, daarnaast is er vloerverwarming aangelegd en is de voor- en achtertuin compleet vernieuwd! De woning is ontzettend goed onderhouden door de huidige eigenaren en ligt in een populair woonerf nabij het centrum van Nuenen. Onder andere door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A. ENTREE Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met dezelfde stijlvolle PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, het toilet en de woonkamer. TOILET Het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje, een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. WOONKAMER De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De speelse indeling maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Schuif de tuindeuren open en stap zo de tuin in! OPEN KEUKEN De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een Quooker. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u via de deur of schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1E VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Dankzij de royale raampartijen geniet deze kamer van veel lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van royaal formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de achtertuin. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compact maar praktisch ingedeeld. Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. zowel de tweede als derde slaapkamer zijn voorzien van screens. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en strak gestucte wanden. BADKAMER De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en daglicht. Recent is het badkamermeubel vernieuwd. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is recent volledig opgeknapt en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een groot dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. EXTERIEUR – VOOR- EN ACHTERTUIN De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van grote moderne tegels, een royaal zonnescherm over vrijwel de gehele breedte van de woning, een gezellige zithoek, ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de berging en achterom. Ook de voortuin is recent vernieuwd met moderne bestrating, volwassen beplanting en een verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de woning. OMGEVING De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Nuenen-Oost. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en bewoners van het eerste uur, wat zorgt voor een gemoedelijke en sociale woonomgeving. Recent zijn de openbare groenvoorzieningen, parkeervakken en de speeltuin vernieuwd, waardoor de woonomgeving nog aantrekkelijker is geworden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN Verrassend ruime gezinswoning Rustige ligging aan een hofje in Nuenen-Oost Zonnige achtertuin op het zuiden Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming Op maat gemaakte Van Diessen keuken 10 zonnepanelen aanwezig Zolderverdieping recent volledig opgeknapt Vernieuwde voor- en achtertuin Screens aan de zuidzijde Speeltuin, groenvoorzieningen en parkeervakken recent vernieuwd

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.