Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Park 24

5671GA Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.068

Galería de fotos

Park 24 Nuenen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus Makelaars, dit fraai, energiezuinig (B label) en gezellig 4-kamermaisonnette (3 slaapkamers) met een balkon, royaal dakterras bij de entree van het appartement en een praktische berging. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden, financieel gezond en kleinschalig appartementencomplex, midden in het sfeervolle centrum van Nuenen. De maisonnette beschikt over een recent energielabel B en is recent voorzien van nieuwe PVC-vloer en strak geschilderde wanden, waardoor het appartement direct bewoonbaar is. Ligging: Het gezellige centrum van Nuenen kenmerkt zich door een sfeervolle dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Daarnaast staat Nuenen bekend om haar groene omgeving, rijke historie en de sterke verbinding met Vincent van Gogh. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert wonen in het centrum van Nuenen het gemak van alle voorzieningen dichtbij met de rust en charme van een karakteristiek Brabants dorp. Indeling entree begane grond en souterrain: Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u een keurig onderhouden centrale entree met toegang tot de appartementen via het trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u tevens het souterrain, waar de bergingen zijn gesitueerd (voorzien van elektra). Daarnaast bevinden zich hier de intercominstallatie en de eigen meterkast. Indeling 2e bouwlaag: Via een trap komt u bij het grote gemeenschappelijk dakterras en vervolgens bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal van het appartement komt u bij de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, half betegelde wanden, raam en een fonteintje. Sfeervolle living van ca. 34 m² met airco, nieuwe pvc vloer, fris geschilderde wanden en is voorzien van een royale trapkast en toegang tot de loggia (overdekt balkon dat uitkijkt op het klooster en het park in het centrum); Simpele keukenopstelling met nette inrichting, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, boven en onderkasten en een aansluiting voor de vaatwasser. Indeling 3e bouwlaag: Overloop; Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, staand toilet, dakraam en designradiator. Twee comfortabele slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m² beide voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (de ramen van de hoofdslaapkamer zijn extra dik). De Was-/stookruimte hangt de cv ketel (2013) en bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping van het appartement. Indeling 4e bouwlaag: Doordat ter hoogte van de was-/stookruimte een vaste trap is gerealiseerd, is de derde slaapkamer eenvoudig bereikbaar. Omdat de hoogte van deze ruimte minder dan 2 meter bedraagt, mag deze volgens de meetinstructie niet worden meegeteld als officieel woonoppervlakte, maar de ruimte kan wel functioneel als gebruiksoppervlakte worden gebruikt. Algemeen: - VvE bijdrage: 92,39,-/maand. - Volledig geïsoleerd en daardoor een B label (recent opgemaakt). - Er bevindt zich geen lift in het complex. - U kunt bij de gemeente maximaal 2 parkeervergunningen (ontheffing voor de blauwe zone) aanvragen, deze ontheffingen (vergunningen) zijn gratis. Dit is online te regelen. - Leuke en comfortabele maisonnette met 3 slaapkamers, berging, loggia en dakterras in een fraai en kleinschalig (gezonde vve) appartementencomplex; Gelegen midden in het gezellige centrum van Nuenen, op loopafstand van cafés, terrassen, restaurants, winkels en overige voorzieningen; - Uitermate geschikt voor starters, kleine gezinnen en iedereen die graag centraal wil wonen. - Per direct beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
264 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.