Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 30

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Geldropsedijk 30 Nuenen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Geldropsedijk 30 in Nuenen staat deze ruime twee onder een kapwoning van circa 153 m². Een huis met een rustige basis, veel daglicht en fijne details. De mooie parketvloer op de begane grond geeft direct sfeer. De haard maakt de woonkamer gezellig en door de grote pui met openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Hier woon je met ruimte om je heen. Met een eigen oprit, een garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een zolder met dakkapel. Een huis voor wie graag plek heeft voor gezin, werk, logés of hobby’s. Begane grond ENTREE Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime hal. De eerste indruk is warm en verzorgd. Op de vloer ligt een prachtige parketvloer met sierbies. De inbouwspots zorgen voor rustig licht. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en wandhoog betegeld. Er is een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer is een fijne leefruimte. Ruim, licht en met een prettige indeling. De parketvloer loopt door vanuit de hal en geeft de kamer veel karakter. Aan de voorzijde kijk je uit op de groene voortuin. Een plek waar je rustig zit, met zicht op het groen. In het midden van de woonkamer staat de haard. Dat maakt dit deel van de kamer extra gezellig. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de tuin. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Op warmere dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De designradiatoren aan beide zijden van de pui maken het geheel netjes af. Bij de keuken is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Zo voelt ook dit deel van de begane grond verzorgd en sfeervol aan. KEUKEN De keuken is een lichte plek in huis. De grote lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Dat maakt koken hier prettig. De licht grijze hoogglans kasten en het granieten blad geven de keuken een rustige en nette uitstraling. Door de kleine verlenging is er ruimte voor een compacte zithoek. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een krant aan tafel of een kort gesprek tijdens het koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. De tegelvloer is praktisch en de halfhoog betegelde wanden passen goed bij het gebruik van de ruimte. Eerste verdieping OVERLOOP De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het aparte toilet. Door het raam valt er daglicht naar binnen. Dat maakt ook deze verdieping prettig en open. Via de vaste trap ga je door naar de zolder. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers hebben een goed formaat. Beide kamers zijn voorzien van een lamel parketvloer en krijgen veel daglicht door de ramen. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Ideaal voor kleding, beddengoed of spullen die je graag uit het zicht houdt. De kamers zijn rustig van opzet. Daardoor kun je ze makkelijk naar eigen wens indelen. Als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. WASRUIMTE De aparte wasruimte is praktisch en fijn om te hebben. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Er is een raam aan de voorzijde, een radiator en een tegelvloer met afvoerputje. De wandplanken geven extra ruimte voor wasmiddel, manden en andere spullen. Zo blijft de was uit het zicht en heeft alles een eigen plek. TOILET Het aparte toilet op de verdieping is wandhoog betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje, tegelvloer en mechanische ventilatie. Praktisch voor het gezin en voor gasten die op deze verdieping slapen. BADKAMER De badkamer is ruim en compleet. Er is een ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Door het raam komt er daglicht binnen en kan er natuurlijk worden geventileerd. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie, een radiator en spots aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en de achterste slaapkamer. Dat geeft deze slaapkamer een prettig eigen karakter. Een rustige plek met de badkamer direct bij de hand. Tweede verdieping VOORZOLDER Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is toegang tot de cv installatie. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en op de vloer ligt laminaat. Vanaf de voorzolder bereik je de slaapkamer en de aparte badkamer op deze verdieping. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderslaapkamer is verrassend ruim. De dakkapel geeft de kamer extra ruimte en maakt de kamer goed bruikbaar. Aan de voorzijde zit ook nog een groot dakraam. Daardoor voelt de kamer licht en prettig aan. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed en kasten. Dit kan een fijne hoofdslaapkamer zijn, maar ook een kamer voor een ouder kind, logés of werk aan huis. BADKAMER ZOLDER Ook op zolder is een badkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een dakkapel met wastafel, een douche, wandhoge betegeling en een tegelvloer. Handig als je de zolder als eigen slaapverdieping gebruikt. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met vaste beplanting en borders. Vanuit de woonkamer geeft dit een mooi en rustig uitzicht. Het groen zorgt voor afstand tot de straat en geeft de woning aan de voorzijde een vriendelijke uitstraling. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne plek met veel mogelijkheden. Je bereikt de tuin via de loopdeur vanuit de keuken en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Juist die verbinding maakt het buitenleven hier makkelijk. De deuren open, koffie erbij en de dag kan rustig beginnen. Aan de achtergevel hangen twee luifels. Eén bij de keuken en een grotere bij de openslaande deuren. Daardoor kun je beschut zitten en de tuin op meerdere manieren gebruiken. De tuin heeft vaste borders met vaste beplanting, verlichting aan de achtergevel en lampjes in de tuin. Aan de achterzijde is een fonteintje aanwezig. Ook is er een houten overkapping voor het opslaan van hout. Door de ruimte in de tuin kun je meerdere terrassen maken. Een plek om te eten, een plek om te zitten en misschien nog een fijne hoek voor kinderen of planten. GARAGE De garage is ruim en biedt plaats aan een auto. Er zijn dubbele deuren en verlichting. Via de loopdeur kom je direct in de achtertuin. Praktisch voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of opslag. OMGEVING De woning ligt aan de Geldropsedijk in Nuenen. Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch snel onderweg wil zijn. Het centrum van Nuenen ligt dichtbij. Daar vind je winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Geldrop, Eindhoven en Helmond zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je snel richting werk, school of familie rijdt. Met de fiets kun je bovendien makkelijk de omgeving in. Nuenen heeft een dorps karakter, maar de stad is nooit ver weg. Belangrijkste kenmerken Eigen oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein Garage met dubbele deuren en verlichting Fijne verbinding tussen wonen en buiten Keuken met granieten blad en inbouwapparatuur Twee badkamers, waarvan 1 met vloerverwarming Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en dakraam Achtertuin met luifels, verlichting, borders en veel terrasruimte Goede ligging richting Nuenen centrum, Geldrop, Eindhoven en Helmond Dicht bij uitvalswegen en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INtergas HRE kombi Kompakt ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.