Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Schout Diercxlaan 6

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 632.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 647.000

Precio de compra /m²: € 5.184

Galería de fotos

Schout Diercxlaan 6 Nuenen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern afgewerkt huis waar je direct in kunt trekken? Deze geschakelde tweekapper in Nuenen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De locatie is bovendien perfect: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Nuenen staat. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de praktische carport, waarna je in de hal met een nette parketvloer stapt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct sfeervol aan door de hout-look tegels met vloerverwarming en de shutters bij de raampartijen aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een heerlijke verbinding met de tuin. De semi-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven (2024), combi-oven, vaatwasser, een koelkast (2024) en een Quooker kraan (2025) en biedt via een loopdeur direct toegang tot het terras. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met handige kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. De geheel betegelde badkamer is compleet vernieuwd ingericht en betegeld in een moderne kleurstelling. Verder bevindt zich hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee wastafels in een meubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een gezellige zolderkamer met twee dakvensters die voor veel licht zorgen, en extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een echt paradijs voor zonliefhebbers dankzij de ligging op het zuidwesten. In 2015 is er een strakke overkapping geplaatst met een lichtstraat en inbouwspots, zodat je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Als kers op de taart beschikt de tuin over een tuinhuis met een ingebouwde sauna voor twee personen. GARAGE De woning beschikt over een praktische aanpandige garage van circa 15 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en is zowel via de carport (met openslaande aluminium deuren) als via de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 122 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Ingebouwde sauna en een luxe terrasoverkapping - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het gewilde Nuenen-Oost - Dakbedekking van platte dak garage en overkapping in 2024 vervangen - Kielgoten voor en achter vervangen in 2025

Hipoteca berekenen

€ 632.500

Coste del comprador (estimado): € 14.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 647.000

3,04%

Anualmente

%

€ 31.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 632.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.