Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Schout Diercxlaan 6

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 632.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 647.000

Prix d'achat /m²: € 5.184

Galerie de photos

Schout Diercxlaan 6 Nuenen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern afgewerkt huis waar je direct in kunt trekken? Deze geschakelde tweekapper in Nuenen met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De locatie is bovendien perfect: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Nuenen staat. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de praktische carport, waarna je in de hal met een nette parketvloer stapt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct sfeervol aan door de hout-look tegels met vloerverwarming en de shutters bij de raampartijen aan de voorzijde. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een heerlijke verbinding met de tuin. De semi-open eetkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven (2024), combi-oven, vaatwasser, een koelkast (2024) en een Quooker kraan (2025) en biedt via een loopdeur direct toegang tot het terras. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met handige kastenwand. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. De geheel betegelde badkamer is compleet vernieuwd ingericht en betegeld in een moderne kleurstelling. Verder bevindt zich hier een ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee wastafels in een meubel en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een gezellige zolderkamer met twee dakvensters die voor veel licht zorgen, en extra bergruimte onder de dakschuinte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een echt paradijs voor zonliefhebbers dankzij de ligging op het zuidwesten. In 2015 is er een strakke overkapping geplaatst met een lichtstraat en inbouwspots, zodat je ook op koelere avonden heerlijk buiten kunt zitten. Als kers op de taart beschikt de tuin over een tuinhuis met een ingebouwde sauna voor twee personen. GARAGE De woning beschikt over een praktische aanpandige garage van circa 15 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en is zowel via de carport (met openslaande aluminium deuren) als via de achtertuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 122 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen - Ingebouwde sauna en een luxe terrasoverkapping - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het gewilde Nuenen-Oost - Dakbedekking van platte dak garage en overkapping in 2024 vervangen - Kielgoten voor en achter vervangen in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 632.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 647.000

3,04%

Annuellement

%

€ 31.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 632.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.