Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Schout Wernertslaan 16

5673RL Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Schout Wernertslaan 16 Nuenen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden hoekwoning waar sfeer en comfort samenkomen? Deze woning aan de rand van het gezellige Nuenen-Oost biedt een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met eigen zwembad. Met een ruime garage en ligging in een gewilde, kindvriendelijke buurt is dit een ideale gezinswoning. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op, die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je tevens de moderne, volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, afgewerkt met strakke spachtelputz wanden en een praktische inbouwkast onder de trap. Houd je van koken? De grote open keuken (2021) in U-vorm is een heerlijke plek om maaltijden te bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken direct het terras op, waardoor je binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee fijne slaapkamers aan. De royale ouderslaapkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het verlaagde plafond met inbouwspots, hoogpolige vloerbedekking, een vaste garderobekas en is voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: zeer ruim, grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, twee wastafels en zelfs een urinoir. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de riante tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, atelier ruimte of een chillruimte en geniet van een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Uniek is de loopdeur die toegang biedt tot je eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt in een inbouwkast. TUIN Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde tuin die maximale privacy biedt. Of je nu wilt ontspannen op het zonneterras onder de elektrische zonneluifel of een verfrissende duik wilt nemen in het eigen zwembad (8x2 meter), het kan hier allemaal. De tuin is tussen 2016 en 2017 vernieuwd en beschikt over een ruim houten tuinhuis voor de zwembadinstallatie en een vrije achterom. GARAGE De aanpandige garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort met loopdeur. Dankzij de extra loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage zeer toegankelijk voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 113 m² - Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatievoorzieningen - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.