Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Schout Wernertslaan 16

5673RL Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Schout Wernertslaan 16 Nuenen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden hoekwoning waar sfeer en comfort samenkomen? Deze woning aan de rand van het gezellige Nuenen-Oost biedt een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met eigen zwembad. Met een ruime garage en ligging in een gewilde, kindvriendelijke buurt is dit een ideale gezinswoning. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op, die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je tevens de moderne, volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, afgewerkt met strakke spachtelputz wanden en een praktische inbouwkast onder de trap. Houd je van koken? De grote open keuken (2021) in U-vorm is een heerlijke plek om maaltijden te bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken direct het terras op, waardoor je binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee fijne slaapkamers aan. De royale ouderslaapkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het verlaagde plafond met inbouwspots, hoogpolige vloerbedekking, een vaste garderobekas en is voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: zeer ruim, grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, twee wastafels en zelfs een urinoir. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de riante tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, atelier ruimte of een chillruimte en geniet van een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Uniek is de loopdeur die toegang biedt tot je eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt in een inbouwkast. TUIN Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde tuin die maximale privacy biedt. Of je nu wilt ontspannen op het zonneterras onder de elektrische zonneluifel of een verfrissende duik wilt nemen in het eigen zwembad (8x2 meter), het kan hier allemaal. De tuin is tussen 2016 en 2017 vernieuwd en beschikt over een ruim houten tuinhuis voor de zwembadinstallatie en een vrije achterom. GARAGE De aanpandige garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort met loopdeur. Dankzij de extra loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage zeer toegankelijk voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 113 m² - Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatievoorzieningen - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.