Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Schout Wernertslaan 16

5673RL Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Schout Wernertslaan 16 Nuenen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden hoekwoning waar sfeer en comfort samenkomen? Deze woning aan de rand van het gezellige Nuenen-Oost biedt een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een prachtig aangelegde tuin met eigen zwembad. Met een ruime garage en ligging in een gewilde, kindvriendelijke buurt is dit een ideale gezinswoning. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op, die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal vind je tevens de moderne, volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, afgewerkt met strakke spachtelputz wanden en een praktische inbouwkast onder de trap. Houd je van koken? De grote open keuken (2021) in U-vorm is een heerlijke plek om maaltijden te bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur stap je vanuit de keuken direct het terras op, waardoor je binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee fijne slaapkamers aan. De royale ouderslaapkamer heeft een luxe uitstraling dankzij het verlaagde plafond met inbouwspots, hoogpolige vloerbedekking, een vaste garderobekas en is voorzien van elektrische rolluiken voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher: zeer ruim, grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, twee wastafels en zelfs een urinoir. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de riante tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer, atelier ruimte of een chillruimte en geniet van een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Uniek is de loopdeur die toegang biedt tot je eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2022) en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt in een inbouwkast. TUIN Buiten geniet je van een onder architectuur aangelegde tuin die maximale privacy biedt. Of je nu wilt ontspannen op het zonneterras onder de elektrische zonneluifel of een verfrissende duik wilt nemen in het eigen zwembad (8x2 meter), het kan hier allemaal. De tuin is tussen 2016 en 2017 vernieuwd en beschikt over een ruim houten tuinhuis voor de zwembadinstallatie en een vrije achterom. GARAGE De aanpandige garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort met loopdeur. Dankzij de extra loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage zeer toegankelijk voor je auto, fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 113 m² - Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatievoorzieningen - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Oost

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
231 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.