Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Andoornstraat 18

5672XB Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Andoornstraat 18 Nuenen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de Andoornstraat 18 in het groene en gewilde Nuenen bevindt zich deze ruime en moderne geschakelde woning die direct opvalt door zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte op de verdieping, waardoor het huis geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een garage en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat het wooncomfort compleet maakt. Indeling Begane grond Entree Via de nette entree kom je binnen in de woning. Hier ligt een verzorgde laminaatvloer die stijlvol is doorgelegd over de gehele woning en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. In de hal valt direct de ruime opzet en prettige indeling op. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer via twee deuren, de trapopgang met vernieuwde nette trap, het slaapvertrek op de begane grond, de garage en het separate toilet. Dankzij de lichtkoepel geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Het moderne toilet is afgewerkt met een lichte tegel in combinatie met groene accenten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal stap je via een stijlvolle stalen glazen deur de woonkamer binnen. Hier valt direct de warme sfeer en royale ruimte op. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld met aan de achterzijde een ruime zithoek voorzien van inbouwspots. De open haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt van de ruimte. Via de grote schuifpui staat de zithoek in directe verbinding met de serre. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je eenvoudig een extra zitgedeelte kunt creëren. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Leefkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en royale leefkeuken. Deze maatwerkkeuken heeft een zeer eigentijdse uitstraling met een combinatie van een houtlook wandopstelling en een wit kookeiland. De wandopstelling biedt veel opbergruimte en beschikt over een stijlvolle koffiehoek. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven en combi-oven. Het kookeiland beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. In een stijlvol nisje is bovendien een wijnklimaatkast fraai weggewerkt. Vanuit de eethoek bereik je via een stalen deur opnieuw de hal. Slaapkamer en badkamer begane grond De begane grond beschikt over een moderne en ruime slaapkamer met directe ligging aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen met rolluiken geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Via de grote schuifpui heb je directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de kamer over een fraaie vaste kast en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een toilet. De badkamer is afgewerkt met speelse en kleurrijke tegels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een handdoekenradiator. Eerste verdieping Overloop Via de vernieuwde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne ruime kamer met een grote raampartij voorzien van kiepraam en toegang tot de bergzolder. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is iets compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Hierdoor profiteer je hier van extra ruimte en veel lichtinval. Badkamer De badkamer op de verdieping heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast zorgen de ingebouwde spots voor een nette en moderne afwerking. Exterieur Achtertuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de gevel bevindt zich een fijn terras. Verder is de tuin fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging met overkapping, waar je eenvoudig een extra zitplek kunt creëren. Garage Vanuit de hal bereik je tevens de garage. Deze praktische ruimte is voorzien van een roldeur, waardoor je gemakkelijk je auto binnen kunt rijden. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen, fietsen of hobbybenodigdheden. Een multifunctionele ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte in huis. Omgeving De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. Zowel de winkels van het dorp als het Kernkwartier bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen verschillende scholen dichtbij en zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Kenmerken Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond Royale woonkamer met open haard en inbouwspots Serre met grote glazen schuifpui en veel lichtinval Moderne maatwerk leefkeuken met kookeiland Siemens inbouwapparatuur waaronder stoomoven Royale eethoek met stijlvol weggewerkte wijnklimaatkast Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer op de verdieping Vernieuwde nette trapopgang Praktische garage met roldeur Privacyvolle achtertuin met volwassen beplanting

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
345 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Eco HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.