Inhabitantes
24.467
Último año: 2026
Andoornstraat 18
5672XB Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 4.516
Galería de fotos
Descripción
Aan de Andoornstraat 18 in het groene en gewilde Nuenen bevindt zich deze ruime en moderne geschakelde woning die direct opvalt door zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte op de verdieping, waardoor het huis geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een garage en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat het wooncomfort compleet maakt. Indeling Begane grond Entree Via de nette entree kom je binnen in de woning. Hier ligt een verzorgde laminaatvloer die stijlvol is doorgelegd over de gehele woning en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. In de hal valt direct de ruime opzet en prettige indeling op. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer via twee deuren, de trapopgang met vernieuwde nette trap, het slaapvertrek op de begane grond, de garage en het separate toilet. Dankzij de lichtkoepel geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Het moderne toilet is afgewerkt met een lichte tegel in combinatie met groene accenten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal stap je via een stijlvolle stalen glazen deur de woonkamer binnen. Hier valt direct de warme sfeer en royale ruimte op. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld met aan de achterzijde een ruime zithoek voorzien van inbouwspots. De open haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt van de ruimte. Via de grote schuifpui staat de zithoek in directe verbinding met de serre. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je eenvoudig een extra zitgedeelte kunt creëren. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Leefkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en royale leefkeuken. Deze maatwerkkeuken heeft een zeer eigentijdse uitstraling met een combinatie van een houtlook wandopstelling en een wit kookeiland. De wandopstelling biedt veel opbergruimte en beschikt over een stijlvolle koffiehoek. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven en combi-oven. Het kookeiland beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. In een stijlvol nisje is bovendien een wijnklimaatkast fraai weggewerkt. Vanuit de eethoek bereik je via een stalen deur opnieuw de hal. Slaapkamer en badkamer begane grond De begane grond beschikt over een moderne en ruime slaapkamer met directe ligging aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen met rolluiken geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Via de grote schuifpui heb je directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de kamer over een fraaie vaste kast en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een toilet. De badkamer is afgewerkt met speelse en kleurrijke tegels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een handdoekenradiator. Eerste verdieping Overloop Via de vernieuwde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne ruime kamer met een grote raampartij voorzien van kiepraam en toegang tot de bergzolder. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is iets compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Hierdoor profiteer je hier van extra ruimte en veel lichtinval. Badkamer De badkamer op de verdieping heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast zorgen de ingebouwde spots voor een nette en moderne afwerking. Exterieur Achtertuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de gevel bevindt zich een fijn terras. Verder is de tuin fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging met overkapping, waar je eenvoudig een extra zitplek kunt creëren. Garage Vanuit de hal bereik je tevens de garage. Deze praktische ruimte is voorzien van een roldeur, waardoor je gemakkelijk je auto binnen kunt rijden. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen, fietsen of hobbybenodigdheden. Een multifunctionele ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte in huis. Omgeving De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. Zowel de winkels van het dorp als het Kernkwartier bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen verschillende scholen dichtbij en zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Kenmerken Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond Royale woonkamer met open haard en inbouwspots Serre met grote glazen schuifpui en veel lichtinval Moderne maatwerk leefkeuken met kookeiland Siemens inbouwapparatuur waaronder stoomoven Royale eethoek met stijlvol weggewerkte wijnklimaatkast Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer op de verdieping Vernieuwde nette trapopgang Praktische garage met roldeur Privacyvolle achtertuin met volwassen beplanting
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Contenido
- 636 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline Eco HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nuenen
Explora Nuenen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
666
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.287
Etiqueta A
2.600
Etiqueta B
2.428
Etiqueta D
1.230
Etiqueta F
531
Etiqueta G
367
Etiqueta A+++
278
Etiqueta E
243
Etiqueta A+
134
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Número total de establecimientos empresariales: 3.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer viviendas in Nuenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Park 24
5671GA Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schout Wernertslaan 16
5673RL Nuenen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schout Diercxlaan 6
5673RE Nuenen
€ 632.500 k.k.
€ 5.184/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tweerijten 29
5673TT Nuenen
€ 925.000 k.k.
€ 4.719/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 512 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Panneveld 20
5674DC Nuenen
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Den Haak 3
5673PP Nuenen
€ 975.000 k.k.
€ 4.665/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geldropsedijk 30
5672AC Nuenen
€ 575.000 k.k.
€ 3.758/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
