Einwohner
24.467
Letztes Jahr: 2026
Andoornstraat 18
5672XB Nuenen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.516
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Andoornstraat 18 in het groene en gewilde Nuenen bevindt zich deze ruime en moderne geschakelde woning die direct opvalt door zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en verrassende hoeveelheid leefruimte. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte op de verdieping, waardoor het huis geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een garage en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat het wooncomfort compleet maakt. Indeling Begane grond Entree Via de nette entree kom je binnen in de woning. Hier ligt een verzorgde laminaatvloer die stijlvol is doorgelegd over de gehele woning en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. In de hal valt direct de ruime opzet en prettige indeling op. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer via twee deuren, de trapopgang met vernieuwde nette trap, het slaapvertrek op de begane grond, de garage en het separate toilet. Dankzij de lichtkoepel geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Het moderne toilet is afgewerkt met een lichte tegel in combinatie met groene accenten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal stap je via een stijlvolle stalen glazen deur de woonkamer binnen. Hier valt direct de warme sfeer en royale ruimte op. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld met aan de achterzijde een ruime zithoek voorzien van inbouwspots. De open haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt van de ruimte. Via de grote schuifpui staat de zithoek in directe verbinding met de serre. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je eenvoudig een extra zitgedeelte kunt creëren. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Leefkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en royale leefkeuken. Deze maatwerkkeuken heeft een zeer eigentijdse uitstraling met een combinatie van een houtlook wandopstelling en een wit kookeiland. De wandopstelling biedt veel opbergruimte en beschikt over een stijlvolle koffiehoek. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven en combi-oven. Het kookeiland beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Een echte leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. In een stijlvol nisje is bovendien een wijnklimaatkast fraai weggewerkt. Vanuit de eethoek bereik je via een stalen deur opnieuw de hal. Slaapkamer en badkamer begane grond De begane grond beschikt over een moderne en ruime slaapkamer met directe ligging aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen met rolluiken geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Via de grote schuifpui heb je directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de kamer over een fraaie vaste kast en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een toilet. De badkamer is afgewerkt met speelse en kleurrijke tegels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een handdoekenradiator. Eerste verdieping Overloop Via de vernieuwde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne ruime kamer met een grote raampartij voorzien van kiepraam en toegang tot de bergzolder. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is iets compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Hierdoor profiteer je hier van extra ruimte en veel lichtinval. Badkamer De badkamer op de verdieping heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast zorgen de ingebouwde spots voor een nette en moderne afwerking. Exterieur Achtertuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Direct aan de gevel bevindt zich een fijn terras. Verder is de tuin fraai aangelegd met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging met overkapping, waar je eenvoudig een extra zitplek kunt creëren. Garage Vanuit de hal bereik je tevens de garage. Deze praktische ruimte is voorzien van een roldeur, waardoor je gemakkelijk je auto binnen kunt rijden. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen, fietsen of hobbybenodigdheden. Een multifunctionele ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte in huis. Omgeving De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. Zowel de winkels van het dorp als het Kernkwartier bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen verschillende scholen dichtbij en zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Kenmerken Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond Royale woonkamer met open haard en inbouwspots Serre met grote glazen schuifpui en veel lichtinval Moderne maatwerk leefkeuken met kookeiland Siemens inbouwapparatuur waaronder stoomoven Royale eethoek met stijlvol weggewerkte wijnklimaatkast Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede badkamer op de verdieping Vernieuwde nette trapopgang Praktische garage met roldeur Privacyvolle achtertuin met volwassen beplanting
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Inhalt
- 636 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline Eco HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nuenen
Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
666
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.287
Bezeichnung A
2.600
Bezeichnung B
2.428
Bezeichnung D
1.230
Bezeichnung F
531
Bezeichnung G
367
Bezeichnung A+++
278
Bezeichnung E
243
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer Häuser in Nuenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Park 24
5671GA Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schout Wernertslaan 16
5673RL Nuenen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schout Diercxlaan 6
5673RE Nuenen
€ 632.500 k.k.
€ 5.184/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tweerijten 29
5673TT Nuenen
€ 925.000 k.k.
€ 4.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Panneveld 20
5674DC Nuenen
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Den Haak 3
5673PP Nuenen
€ 975.000 k.k.
€ 4.665/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 473 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geldropsedijk 30
5672AC Nuenen
€ 575.000 k.k.
€ 3.758/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
